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Euribor en negativo

El Euríbor cierra en negativo 2019

Por cuarto año consecutivo el índice hipotecario cierra en número rojos. El Euríbor cierra en negativo 2019.

El índice hipotecario de referencia en España terminará diciembre en el -0,248% tras escalar por cuarto mes consecutivo. Permitirá a todos aquellos que revisen su hipoteca con el cierre de diciembre beneficiarse de una pequeña rebaja en la cuota que pagan cada mes al banco. En el caso de un préstamo hipotecario de 150.000 euros a 30 años con el mismo diferencial de euríbor +0,99 euros, el hipotecado pagará tras la revisión del euríbor 463 euros frente a los 473 euros de hace un año. Tras algunas subidas y bajadas relacionadas con la política monetaria del Banco Central Europeo. Los expertos auguran que el índice siga por debajo del cero, al menos, durante todo 2020 y que las hipotecas variables antiguas se abaraten en el primer semestre.

Previsiones

El Euríbor cierra en negativo 2019Todo indica que 2020 será un año en negativo para el Euríbor, pero ya veremos si será un año de rebajas en la hipoteca, especialmente, en el segundo semestre del año. Y es que cabe recordar que en agosto pasado el Euríbor se quedó en el mínimo histórico, -0,356% por ende para seguir rebajando las hipotecas se debería caer por debajo del mínimo histórico.

Esta caída del euríbor ha abaratado las hipotecas a tipo variable y también las de tipo fijo, ya que la banca ha apostado fuertemente por estas últimas en los dos últimos años, ya que generan mayor margen y, por tanto, mayor rentabilidad que los productos a tipo variable. En una década las hipotecas se han reducido a la mitad. Las hipotecas a tipo fijo cuentan con ofertas muy competitivas y las variables no dejan de caer. Por ejemplo, este 2019 se han podido firmar hipotecas de tipo fijo por debajo del 2%.  El año pasado se concedieron 348.326 hipotecas sobre vivienda, la cifra más alta desde 2011, cuando se concedieron 408.461.

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El Euribor repunta, pero sigue en negativo

El índice hipotecario se queda al cierre de septiembre en – 339%. El Euribor repunta, pero sigue en negativo.

Se siguen abaratando las hipotecas. El Euribor sube respecto al mes anterior y, por tanto, abandona los mínimos históricos. Sin embargo, no sale de los números rojos y sigue en negativo. El Euribor repunta, pero sigue en negativo cerrando septiembre con un -0,339%. De esta manera, las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de Euribor +1% a las que les toque revisión experimentarán un abaratamiento de unos 110,04 euros en su cuota anual respecto al mismo mes del año pasado o, lo que es lo mismo, de 9,17 euros al mes.

Septiembre arrancó con el mínimo histórico de -0,356% y, a partir de ahí, el mes ha sido una auténtica montaña rusa. Después del mínimo histórico de agosto, el índice rebotó tras la reunión del Banco Central Europeo (BCE) el pasado 12 de septiembre. Desde el registro diario del -0,373% previo al anuncio de nuevas medidas, el 13 de septiembre el Euribor cerró en el -0,309%, e intensificó la subida en los días posteriores, hasta el -0,298% el 20 de septiembre. Los siguientes días se estabilizó un poco y se quedó en la tendencia marcada desde agosto: rondando el -0,3%.

El Euribor repunta, pero sigue en negativo¿Qué esperan los expertos?  las expectativas de ver una pronta subida de tipos por parte del BCE o un Euribor en positivo se han alejado. En su informe publicado esta semana, el Departamento de Análisis de Bankinter indica que, al menos hasta 2021, el indicador continuará en ‘rojo’.

Las hipotecas fijas al alza

Según el Instituto Nacional de Estadística correspondientes al mes de junio, el número de hipotecas fijas ya suponen el 44,5% del total de préstamos firmados. Este es el porcentaje más alto de la serie histórica.

En la actualidad la media del tipo fijo está en el 3%, lo que es un punto menos que hace cuatro años.

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El Euribor se ahoga al -0,356 % en agosto.

La vuelta de vacaciones traerá una bajada en las hipotecas que toque revisar en estos días. El Euribor se ahoga al -0,356 % en agosto.

El verano ha empujado al fondo del pozo el índice hipotecario mayoritario de las hipotecas. Si julio cerraba en el -0,283%, en agosto el Euribor no ha dejado de caer. El último día del mes de agosto el índice se situaba en el – 0,383% y eso provocaba que el Euribor se ahoga al -0,356% en agosto.

Todo esto abaratará las hipotecas que tengan que ser revisadas en estos días. La variación interanual ha caído casi 20 puntos ya que el año pasado estaba en -0,169%. Con estos valores, las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de Euríbor +1% a las que les toque revisión experimentarán un abaratamiento de unos 117,6 euros en su cuota anual respecto al mismo mes del año pasado o, lo que es lo mismo, de 9,8 euros al mes.

El Euribor se ahoga al -0,356 % en agostoEn negativo desde 2016

El Euribor entró en terreno negativo en febrero de 2016. Al principio de 2019 los expertos consideraban que el valor del Euribor podía alcanzar el 0 de nuevo. Sin embargo, hace cinco meses inició una cuesta abajo que no parece tener fin.

Si el Euribor continúa bajando podría darse la circunstancia de que el interés de alguna hipoteca caiga a tasas negativas (si tienen un diferencial por debajo del 0,40%) con lo que el banco tendría que pagar intereses a sus clientes.  Para evitar esta situación la nueva Ley Hipotecaria, que entró en vigor el 16 de junio pasado, establece un suelo legal del 0%. Las entidades bancarias están intentando subir los variables para hacer el contrapeso con la caída del Euribor. También las hipotecas fijas están siendo cada vez objeto de propuestas atractivas por parte de los bancos.

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Los datos son ligerísimamente más elevados que el cierre del mes de abril que estaban en el -0,190. Un año antes el índice hipotecario marcaba el -0,127% por ende las hipotecas, a las que les toque revisión, se vuelven a reducir en unos 33 euros aproximadamente.

Un nuevo mes ha pasado y un mes en números rojos para el Euribor. El tótem, el predicador, del que millones de españoles están pendientes cada mes, sigue un mes más en negativo. En esta ocasión el Euríbor tiene una subida ligerísima, mínima.

Ha pasado del -0,190% en abril al -0,188% en mayo. Aún así, las hipotecas a las que les toque revisión verán reducida su cuota ya que hace un año se situaba en el -0,127%. Para una hipoteca media de 100.000 euros contratada a 25 años la reducción se estará movimiento en torno a 33-35 euros anuales.

 

El BCE vaticina que el Euribor se mantendrá en negativo durante 2018 y 2019. En 2020 ya alcanzaría los valores positivos, pero cerraría el año en niveles muy bajos (0,4%).
En lo que respecta al cierre de 2018, son muchas las entidades que coinciden con el BCE. Caixabank (0,14%), Bankia (-0,05%), Banco Sabadell (-0,11%) y Bankinter (-0,124) también prevén que el euríbor termine el año en negativo, al igual que Funcas (la Fundación de las Cajas de Ahorro), que prevé que el índice se sitúe en el -0,08% cuando termine el ejercicio.


Esta última cifra parece que coincide con la opinión de los expertos de que, a pesar de seguir en negativo, poquito a poco el Euribor se va a estabilizar y a repuntar hacía arriba.

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Abril cierra con el índice hipotecaria en negativo un mes más. En este caso ha cerrado el cuarto mes del año en el -0,19% En los últimos meses se ha frenado la caída, pero el Euríbor se ha estabilizado en números rojos y en mínimos históricos. Respecto a abril del 2017 el Euríbor ha bajado en un 59%

La normalidad del Euríbor sigue estando en negativo y sus números son de color rojo. Abril se ha cerrado para el índice hipotecario en un -0,19% manteniéndose estable los últimos tres meses en mínimos históricos. Con estos valores las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de Euríbor +1% a las que les toque revisión tendrán una rebaja de unos 45,12 euros en su cuota anual, unos 3 euros, aproximadamente al mes.


Desde febrero de 2016, y dada la política ultraexpansiva del Banco Central Europeo, el Euríbor esta en terreno negativo. Muy lejos quedan los años 2007 y 2008 cuando el índice hipotecario se situaba entre el 4,5% y el 5%. No parece que el Euríbor sigan en caída pronunciada en los próximos meses porque poco a poco la zona euro va normalizando la política monetaria y a medio plazo podría haber subidas de los tipos de interés. Eso sí en los próximos meses la estabilidad en negativo va a ser la costumbre respecto al Euríbor.

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Van pasando los meses, cambiándose hojas del calendario, y el Euríbor no cambia de color y sigue siendo rojo. Además, cada mes, cae un poquito más y se sigue hundiendo. En este caso cierra febrero en el -0,191% cuando venía de un enero donde había cerrado en el -0,189%. La cifra de febrero supone un nuevo mínimo histórico.

El Euríbor continúa bajo cero al cierre de febrero de 2018. Un mes más en números rojos del índice por el que se rigen la mayoría de las hipotecas de España. En febrero, además, el mínimo trae acompañado el apellido de histórico y es que el Euríbor toca fondo con el -0,191%
El índice comenzó el segundo mes del año en el -0,191% y llegó a alcanzar el -0,193% en torno al día 20 del mes, para revertir esta tendencia a partir de entonces.

Con estos valores, las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de Euríbor +1% a las que les toque revisión tendrán una rebaja de unos 54,12 euros en su cuota anual o, lo que es lo mismo, de 4,51 euros al mes.

El Euríbor se adentró en febrero de 2016 en terreno negativo por primera vez en la historia ante la política ultraexpansiva del Banco Central Europeo (BCE) para apuntalar la recuperación en la zona euro, por lo que ya acumula dos años instalado por debajo del 0%.

Cada mes miles y miles de ciudadanos españoles están pendientes del Euríbor puesto que les toca revisar las hipotecas. ¿Cómo reaccionará en el futuro? La mayoría de los expertos apuntan que durante 2018 el Euríbor continuará en negativo. La inflación en Europa debería llegar al un 2% aproximadamente para que produzcan subidas de los tipos de interés en Europa. Esto no decidirá hasta otoño. Por lo tanto, es posible que hasta el 2019 el Euríbor continúe en negativo. A medio y largo plazo es muy difícil de pronosticar, pero los economistas consideran que si la economía europea continúa por esta senda el Euríbor podría superar el 2% pero nunca en un periodo inferior a cinco años.

Algunos expertos recomiendan que al hipotecado medio reducir deuda. Aprovechar está disyuntiva. Y si vamos a firmar una hipoteca variable conviene cerciorarse muy bien de que el banco no instale la cláusula cero. Es un buen momento para hipotecarse puesto que el diferencial ha ido bajando en los últimos años debido a la situación económica, las políticas del BCE y el Euríbor en negativo. Siempre es necesario, antes de tomar una decisión, asesorarse por profesionales independientes.

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Un poquito más hundido ha vuelto de vacaciones el Euribor. El índice hipotecario mayoritario de los españoles no nos va a dar un susto en la cuesta de septiembre y sigue en negativo un mes más y mirando hacia abajo. Una situación a la que nos hemos acostumbrado desde febrero de 2016 y que, por lo menos, en el corto plazo va a continuar.

Es otro mínimo histórico del Euribor y van 19 meses consecutivos con el símbolo negativo. Agosto se ha cerrado en -0,156%. Esta situación del Euribor se traducirá en un ahorro medio de casi 70 euros anuales en las hipotecas a las que les toque revisar su cuota a pagar.

Con estos valores, las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de +1% a las que les toque revisión tendrán una rebaja de casi 6 euros al mes. Estos valores son una medía porque en España el ahorro también va por regiones. Los madrileños y los vascos serán los que más ahorren en sus hipotecas con ahorros de 94 y 77 euros anuales respectivamente. Los que menos extremeños y murcianos con 44 y 43 euros anuales.

La situación actual del Euribor está cambiando el mercado hipotecario y es que cada vez más las entidades bancarias invitan a aportar por hipotecas de tipo fijo y no variable. Las causas a este Euribor en negativo llegan de la política expansiva del Banco Central Europeo. Los expertos anuncian subidas del Euribor para el próximo año y el fin de esta tendencia descendente pero todo esto pasa por un endurecimiento de la política monetaria del BCE y porque haya inflación real en la economía. En los meses más inmediatos parece que el Euribor seguirá en negativo.

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El índice hipotecario por el que se rigen la gran mayoría de los hipotecados españoles vuelve a batir un nuevo record. Un nuevo record en negativo claro. Porque el Euribor no se ha quitado el negativo desde febrero de 2016. Un nuevo mínimo histórico que lo sitúa en el -0,127% frente al -0,119% del mes de abril. Un los últimos 12 meses el indicador ha experimentado un descenso de 0,114 puntos. La política expansiva del Banco Central Europeo sigue empujando el Euribor en negativo.

Quizá hace año y medio hubiéramos pensado que estábamos soñando pero mes tras mes el Euribor sigue hundiéndose en negativo. Este mes de mayo cerraba en -0,127%. Otro mínimo histórico. Con estos valores, las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencias +1% a las que les toque la revisión tendrán una rebaja de 72 euros en su cuota anual. Algo más de 6 euros al mes.

Y para el futuro todo apunta que el Euríbor continuará a la baja y en terreno negativo. Lleva 15 meses bajo cero pero nada va a cambiar. Es más lo expertos auguran más caídas. Caídas leves pero  caídas al fin y al cabo. El Banco Central Europeo no tiene pensado retirar los estímulos económicos a corto plazo y por ende el índice hipotecario caerá a la baja en los próximos meses.

Quizá este Euribor continuo en negativo sea uno de los factores claves para que la venta de viviendas haya aumentado un 18% en el primer trimestre del año el mayor volumen desde 2008. El número de viviendas vendidas en el primer trimestre del año alcanzó las 122.787 unidades.

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El índice hipotecario vuelve a tocar fondo un mes más y cierra abril en – 0,119% Un nuevo mínimo histórico que se traducirá en un nuevo ahorro para millones de hipotecados de nuestro país que ahora tienen que revisar sus hipotecas. Una situación sin precedentes y que nadie esperaba hace tan solo unos años cuando en 2008 el Euríbor tocaba techo con el 5,393%

Desde febrero de 2016 nos hemos acostumbrado a hablar en negativo del Euríbor. Y es que lo que fue noticia en los albores de 2016 se ha convertido en costumbre en los meses sucesivos. Y abril no ha sido menos. El Euríbor cierra abril en – 0,119%.

Con esa cuantía y para una hipoteca media entre 100.000 y 120.000 euros a 20 años y con una diferencial +1% y que les toque revisión tendrán un ahorro mensual entre 5 y 5,80€ al mes por ende entre 60 y 69€ al año.

Para el futuro parece que el Euríbor continuará en negativo. Y es que el Banco Central Europeo continúa con unos tipos de interés al 0%. Y es que desde el organismo europeo no consideran que la inflación de visos alcistas tras la caída al 1,5% de marzo y con una inflación por debajo del 2% el BCE no va a subir los tipos. En España el diferencial más bajo al que se ha vendido una hipoteca ha sido de 0,17 puntos porcentuales. No estamos lejos de ese pozo histórico.

La tendencia bajista del Euríbor continuará en negativo en los próximos meses aunque de una forma limitada. El suelo del Euríbor está más cercano pero el índice seguirá en negativo.

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Y van diez meses consecutivos en una constante caída del Euribor. El índice más esperado a la par que temido por los españoles ha cerrado noviembre en un nuevo mínimo histórico de -0,074% El Euribor es el precio al que se prestan dinero los bancos en la zona del euro y su evolución depende de las decisiones sobre los tipos de interés del Banco Central Europeo entre otras disyuntivas. En marzo dichos tipos se quedaron al 0% y por ende esto influye en registrar un Euribor en mínimos históricos. Recordamos que hace ocho años, en 2008 el Euribor alcanzó su máximo de un 5,393%.

Pero no hay que irse tan atrás para analizar la importante caída del Euribor hace tan solo un año, en noviembre de 2015 el índice por el que se rigen la mayoría de los hipotecados españoles estaba en un 0,079%.

Con todos estos datos y mirando hacía nuestros bolsillos la rebaja de la hipoteca se calcula en torno a 8 euros al mes por ende unos 100 euros al año en una hipoteca de 200.000 euros a un plazo de 25 años al que le queden 25 años de pago. Pero todo dependerá de nuestra cuantía y el tipo de interés.

bceY de cara al futuro los expertos no consideran que tengamos muchos cambios. Es más, como paso en octubre, el índice con el que se cerró el mes no fue el mínimo mensual. En noviembre hemos tenido inclusive cuantías más bajas a ese -0,074.  El Banco central Europeo sigue con la misma política de compra de bonos, presiona a la baja los tipos de interés y propicia esta situación. El pronóstico para 2017 es que el Euribor se estabilice en negativo con pocos picos en su cuantía. Lo que no va a suceder es que los bancos devuelvan dinero a sus clientes. La inmensa mayoría de hipotecas tiene un diferencial.  Precisamente este Euribor negativo también influye en la tipología de hipotecas o en sus condiciones.  En España es habitual ligar la contratación de una serie de productos a un bajo diferencial de las hipotecas inclusive por debajo del 1%. Seguros, planes de pensiones o tarjetas de crédito son los más habituales. Los expertos y las organizaciones de consumidores siempre nos piden especial atención a estas políticas y ponernos en manos de expertos.

hipoteca

Un Euribor bajo está propiciando que los bancos promociones las hipotecas de interés fijo. Entre enero y septiembre de 2016 una de cada cinco hipotecas formalizadas ha sido fija una cuantía que supera la de los dos años anteriores.

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