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Diciembre es un buen mes. Los que trabajamos sabemos que se nos pasará más corto, que tendremos menos días de trabajo y que esos conflictos laborales con los compañeros se solucionarán con una cerveza bien fría en el bar de abajo. El ambiente es distinto. En la oficina es donde empezamos a ver brotar nuestros “nervios”: ¿tendremos cesta de Navidad? ¿Tendremos aguinaldo? ¿Tendremos cena de empresa? Conforme pasan los primeros días del mes comienza a brotar el “ansia”: ¡Que vengan ya las vacaciones! ¡Que sea ya la cena de empresa! ¡Que nos den ya la cesta de Navidad! Al final pasan los días y si no hemos tenido nada de lo esperado pasamos con resignación, que no con tristeza, el resto de días hasta llegar poco a poco al esperado día 22.

Quizás, desde que empezó el sorteo de Navidad, el día 22 es el día clave para todos los que trabajan. Ese es el primer día donde aparecen de nuevo los nervios, el ansia y además, la tristeza. Primero los nervios por el sorteo: ¿me tocará?, luego el ansia: ¡Que me toque!, y al final, la tristeza: ¡Joder, otro año sin que me toque!.

Lo que seguro que nos pone más nerviosos es preparar la cena de Nochebuena. Siempre surgen las mismas preguntas ¿donde cenaremos este año? ¿quién hará la carne? ¿quién traerá el vino? Hasta cierto momento de nuestra vida, quien se encarga de todos esos detalles es la matriarca de la familia, pero cuando ya es mayor o, en el peor de los casos, ya no está, son los hijos quien se deben de poner de acuerdo para ver a quién le toca poner la casa. En este momento es donde empiezan a medírselas para ver quien la tiene más grande. La casa, no seamos mal pensados. Tener una familia amplia implica contar con todos los hermanos, sus cónyuges, sus hijos y si son mayores, hasta con los novios o novias de estos. Al final, en ese comedor que mimas el resto del año, ese que siempre tienes cerrado a cal y canto, sin una mota de polvo, ese, es el que se convierte en un auténtico campo de batalla: comida por el suelo, niños corriendo, cuñados peleando y conversaciones donde todos tienen razón.

Para estos días compramos mantelería con motivos navideños, sacamos la cubertería buena y encendemos la chimenea, quien la tenga, claro. Llenamos la mesa de buenos platos. Los “nervios” de las compras días antes ya no existen, y ahora tenemos “ansia” por terminar, recoger, limpiar y descansar porque al día siguiente toca otra vez montarlo todo por Navidad.

Lo que no puede faltar en una vivienda en estas fechas es el Belén o el Árbol. Las luces de colores, tan modernas ahora que las hay hasta de LED, son las que crean ese ambiente festivo en las calles y como no, dentro de casa. ¿Cuando es el momento adecuado para montar el Belén o el Árbol? Podemos usar el sentido común. Quizás, el momento idóneo sea el 15 de Diciembre, pero realmente no hay una fecha fija establecida para decorar nuestra casa. Podemos usar como referencia los grandes supermercados, cuando empiezan a vender el turrón, a poner villancicos y a colgarle el gorrito de Papá Noel a sus empleados, aunque, a veces se adelantan tanto que llegará el día que lo hagan en agosto.

Pero como de un año a otro, nos olvidamos de la mayoría de cosas que nos suceden en estas fechas, de adelantamos unos consejos prácticos para sobrevivir a las fiestas de Navidad en Casa.

1. Busca un lugar amplio. El comedor que no sueles utilizar es el ideal, pero, ten en cuenta que los mayores querrán sentarse en un sillón justo cuando terminen.

2. Intenta guardar los elementos decorativos frágiles: con niños corriendo es fácil que alguno vaya al suelo y se rompa, aunque este momento es el ideal si quieres deshacerte de aquel elefante de cristal que te regaló tu cuñada cuando visitó la India.

3. Intenta proteger la mesa. Ya sea de cristal o de madera, poner un mantel lo suficientemente grueso hará que no se nos estropee con los golpes de los platos.

4. Intenta no tener el ambiente demasiado cargado. Con el frío que hace en el exterior y la calefacción en el interior podemos crear un efecto invernadero y cuando salgamos tendremos más opciones de coger un catarro.

5. Debes tener toda la comida preparada. Las grandes pausas entre platos harán que la velada se alargue más de lo normal. Por eso, que colaboren todos es algo fundamental.

6. El Árbol de Navidad o el Belén, sitúalo en un lugar apartado, en algún rincón. Las luces crearán un ambiente acogedor y hogareño.

Aunque parezca un lío monumental a todos nos gusta la Navidad. Lo importante de este momento es que los “nervios” que teníamos días antes, desaparecen. Nuestro familiar que esperábamos con “ansia” porque estaba en el extranjero trabajando y no veíamos desde verano, está sentado junto a nosotros y pasará unos días en casa. Nos reímos cuando nuestro cuñado se pelea con otro porque los dos quieren tener la razón sobre qué fue primero, si el huevo o la gallina. Miramos a otro lado y vemos el hueco que ocupaba el familiar que ya no está, y sentimos la “tristeza” y la añoranza de aquellos años en los que éramos nosotros los que correteábamos alrededor de la mesa.

Lo más importante es ver a la familia unida, tener la barriga llena y la casa en las mejores condiciones posibles. Al final, que se nos rompa ese elefante, nos dará igual. Sonreímos, porque, es Navidad.

 

Una edición más hemos estado presentes, el pasado fin de semana, en SIMA Otoño con un stand por donde han más de un centenar de clientes y amigos para conocer nuestra importante oferta inmobiliaria y nuestra forma de trabajo enfocada a conseguir la mayor satisfacción para nuestros clientes. Los resultados de nuestra participación en esta última edición del SIMA han sido mucho más que satisfactorios, pues hemos podido cerrar tres ventas, apalabrar otras dos y hemos obtenido una captación de venta en Madrid. Además hemos conseguido más de una decena de clientes que quieren vender o comprar una casa, para referir a otros compañeros de toda España.

La feria inmobiliaria SIMA Otoño ha finalizado su edición de 2017 con un 14% más de visitantes respecto a su pasada edición. Los perfiles principales de los asistentes han sido los que buscan su primera residencia y los pequeños inversores que adquieren inmuebles para alquiler.

Al incremento tanto de visitantes como de ventas, se ha unido el aumento de expositores, un 5% mayor. Del mismo modo se ha producido un aumento de la superficie de exposición contratada, un 13% mayor, con colas ante los más de 90 stands , que han sido una imagen permanente, desde que la feria se inauguró en la mañana del viernes 27 de octubre.

Desde SIMA Otoño consideran que el aumento de se ha debido a un cambio de comportamiento en el potencial vendedor, al aumento de la concesión de hipotecas con intereses muy bajos que hacen las viviendas más accesibles y a que el público asume los precios actuales de mercado. Lo que da que pensar que a los clientes ya no les asustan los precios de 450.000 euros o más porque es un público informado.

La gran sorpresa de esta edición de Sima Otoño ha sido el sustancial porcentaje de compradores jóvenes, en especial entre 30 y 35 años, y que han apuntado que puede ser debido a que los millennials ya dispongan de capacidad de compra y gasto, o a las subidas en los precios de alquiler de viviendas.

SIMA Otoño se ha consolidado en el calendario de ferias inmobiliarias como uno de los puntos de encuentro fundamentales entre la oferta y la demanda de viviendas. Lo ha hecho, en parte, gracias a su situación en el calendario, a finales de año, una época tradicionalmente propicia para el mercado residencial. Pero, sin duda, el factor que más ha influido en su éxito se basa en el hecho de que, a lo largo de sus 20 años (los celebrará el año que viene) el Sima se ha convertido en una herramienta comercial de primer orden en la que confían tanto vendedores como compradores.

Si hemos tenido la suerte de disfrutar de unas largas vacaciones, digamos de un mes, o más, viajando por cualquier parte del mundo o simplemente en nuestra segunda residencia de la playa o el campo, cuando quedan unos pocos días para que preparemos nuestro regreso, sin duda un cierto cosquilleo y preocupación nos rondará cuando pensamos en cómo nos vamos a encontrar nuestro hogar principal después de tanto tiempo abandonado. Todo ello, sin pensar en la posibilidad de que haya ocurrido un contratiempo durante nuestra ausencia como pudiera ser que hayan forzado la cerradura, una fuga de una tubería, una granizada que haya destrozado nuestras persianas, o que hayan muerto todas nuestras plantas por falta de riego. Posiblemente, hasta sea necesario realizar algún tipo de reforma y precisamente ahora es cuando nuestra economía se encuentra muy debilitada tras los excesos en los gastos veraniegos. La llegada del mes de septiembre y nuestra vuelta a la rutina es una ‘cuesta de septiembre’ que nada tiene que envidiar a la no menos costosa ‘cuesta de enero’.

Y por si fuese poco, con los bolsillos maltrechos, también tenemos que lidiar con la posible depresión anímica que nos supondrá la vuelta al trabajo y el temido síndrome postvacacional. Pero no todo está perdido. Con un poco de fuerza de voluntad, imaginación y tesón podemos hacer más llevadera la temida vuelta al hogar tras las vacaciones con los siguientes consejos que nos ayudarán a sobrellevar la situación e incluso hasta a ahorrar algo de dinero. Y tranquilos, en dos días, estaremos en Navidad y volveremos a tener los mismos o mayores problemas.

Si encima tenemos hijos, además de los gastos, aumentan las preocupaciones al pensar en la ‘vuelta al cole’ de los más pequeños y sus posibles efectos en ellos con síntomas similares: cansancio, falta de apetito y cierta tristeza. En este aspecto debemos relajarnos pues según los expertos, la depresión de ‘la vuelta al cole’ repercute más en los padres que en sus hijos a quienes suelen volver con buena aptitud al colegio y les bastará con seguir unas simples pautas como: acostarse antes, ya que en los periodos vacacionales solemos ser menos rígidos con los horarios. Se puede hacer de forma progresiva. Para los niños se recomienda entre 8 y 10 horas de sueño. Un buen desayuno es clave, así como una buena alimentación. Limitarles el tiempo de ocio, especialmente el empleado en las nuevas tecnologías, también es una buena opción.

Debemos poner de nuestra parte para encarar la ‘cuesta de septiembre’ con optimismo, intentar olvidarnos de la depresión postvacacional y no agobiarnos por los gastos extra a los que sin duda habrá que hacer frente en las próximas semanas.

Existen algunos trucos que nos pueden ser muy útiles para afrontar la vuelta al hogar tras las vacaciones. Uno de ellos es indagar entre las ofertas de suministros domésticos. Tampoco es mala idea apostar por adquirir productos de marca blanca para abastecer nuestra cocina o los cuartos de baño, que nos pueden suponer un ahorro de hasta el 40%.

Los expertos de la agencia de valores Finanbest han elaborado un listado con doce sencillos trucos para ahorrar con la ‘vuelta al cole’:

1. Comparar precios de los libros de texto. La OCU asegura que el gasto medio en libros de texto es de 230 euros por niño y curso. Por ello, lo mejor que se puede hacer es comparar los precios de los libros en diferentes establecimientos para poder escoger la mejor opción. También es recomendable buscar ofertas de segunda mano y preguntar a familiares y amigos si tienen el material que se necesita.

2. Movimiento 3R. Hay que tener en cuenta la regla de las 3R (Reducir, Reutilizar y Reciclar), porque ayudará a concienciar a los niños con el bienestar sostenible y el consumo responsable. Lo mejor, comprobar todo el material de años anteriores: estuches, libretas, mochilas, lápices, etc., antes de comprar nada nuevo, porque seguramente haya cosas en buen estado que duren otro curso más.

3. Más por menos. Otro truco infalible es aprovechar descuentos, ofertas y decantarse por productos de marca blanca, que pueden suponer un ahorro de hasta el 40%. Es importante no olvidarse de realizar una lista de la compra y ceñirse a ella.

4. A la caza de la ‘ganga’. A largo plazo, contratar servicios para la vivienda en meses de baja demanda puede suponer un alto porcentaje de ahorro. En este caso, al ser septiembre un mes de transición las compañías de telecomunicación, seguros, gas, etc. lanzan ofertas para captar y fidelizar a los clientes en estos momentos de debilidad económica.

5. El mejor camino para ir al trabajo. La mejor opción es ir caminando, en bici o en transporte público no sólo ahorra en gasolina, sino que evita todos los gastos de mantenimiento del vehículo asociados. Y si el tiempo no acompaña, otra buena opción es optar por un coche compartido.

6. Una hucha gigante. Plantearse la posibilidad de abrir un plan de ahorro aprovechando el mes de septiembre, y con vistas al futuro, tampoco es nada descabellado. Los expertos creen esencial crear un buen colchón y mentalizarse de que una parte de nuestros ingresos debe destinarse a un lugar intocable.

7. Productos de ahorro. Es habitual que hasta el 30 de septiembre muchas entidades financieras ofrezcan numerosas ofertas de préstamos, hipotecas, depósitos o cuentas con condiciones ventajosas. Solicitar una cita con nuestro asesor financiero para que nos informe y resuelva todas nuestras dudas sobre cómo y dónde obtener la mayor rentabilidad puede ser el primer empuje hacia el ahorro en esta cuesta de septiembre.

8. El tupper como aliado. No hay nada como poder comer en casa durante la jornada laboral, aunque para muchos no es una opción y se opta por comer fuera. La idea es despejarse para poder seguir más tarde con nuestras obligaciones. El coste de un menú diario (si se valora en 8 euros), supone un gasto total de 1.600 euros al año. Por ello, vencer la pereza y hacer comida en casa para llevar en el tupper podría suponer un ahorro mínimo anual de 700 euros.

9. Hora de pensar en las Navidades. ¿Tan pronto? Pues sí, porque comprar el billete antes del mes de octubre puede suponer un ahorro de hasta un 21. Julio, seguido de agosto, son los meses más baratos para adquirir los pasajes de Navidad.

10. Internet, tierra de oportunidades. Comprar por Internet se está convirtiendo en un hábito diario para numerosas personas. Muchas tiendas lanzan descuentos exclusivos para sus clientes online, y en ocasiones se pueden encontrar verdaderas oportunidades en los productos de segunda mano, un mercado que no para de crecer en los últimos años y que no sólo ofrece ventajas a la hora de comprar sino también de vender.

11. Todo anotado, todo controlado. Es muy importarte llevar un registro de todos los pagos, pero también lo es elaborar un presupuesto realista con el que, además de ser conscientes de las previsiones y evoluciones mensuales, nos ahorremos algún que otro quebradero de cabeza a la hora de afrontar pagos. Hoy en día, gracias a algunas apps, esta tarea contable puede llegar a ser más llevadera.

12. Cuidado con el consumo de energía del hogar. Tras las vacaciones, volvemos a la rutina y al hogar, por lo hay que vigilar el consumo energético. Adoptar pequeños hábitos como apagar las luces, utilizar iluminación LED, que puede ayudar a ahorrar hasta un 90% de energía, o aprovechar la capacidad de carga de lavavajillas y lavadora al máximo son trucos infalibles para no gastar tanto.

La última gran batalla judicial entre los consumidores y la banca en los Tribunales se librará en el número de 12 de la Gran vía madrileña, donde el antiguo Registro de la Agencia Madrileña para la Tutela de Adultos pasará a mejor vida para albergar el “Juzgado 101 Bis” encargado de juzgar las cláusulas abusivas presentes en miles de Hipotecas.
El colapso previsto en el juzgado encargado anteriormente de las cláusulas suelo, anticipó la puesta en marcha de este nuevo tribunal de primera instancia, que se incorporará a los otros 54 que también han abierto, al unísono, sus puertas. Todo ello gestionado por un juez en prácticas recién salido de la escuela de formación de Barcelona, dos letrados judiciales y diez funcionarios interinos.
La comisión tiene la función de recabar y evaluar toda la información entregada por el Banco de España, obtenida a su vez de las entidades de crédito. Las entidades en sí, deben remitir el número de solicitudes presentadas, indicando cuáles de ellas han terminado con un acuerdo entre partes y las que por el contrario no lo han conseguido, así como los motivos por los que la petición fue rechazada; el importe correspondiente a las solicitudes presentadas; el número e importe de las medidas compensatorias distintas de la devolución que hayan ofrecido a los consumidores; y el sistema que haya implantado cada entidad de crédito para garantizar la comunicación previa a los afectados.
Los primeros desacuerdos han venido de las organizaciones de consumidores y usuarios que ven, no obstante, grandes deficits en la creación de la comisión que califican de “simple quimera” y de “absurda”.
Es cierto que el retraso en la creación de la comisión provocó que muchas de las primeras denuncias no tuvieran cobertura legal ni a quién poder reclamar, pero lo cierto es que tras un exhaustivo estudio el gobierno ha proporcionado un entramado judicial para dar solución a cada una de las replicas por parte de los consumidores.
Los puntos negativos los encontramos en la dilatación de los tiempos requeridos para dar solución a cada uno de los casos, ya que esta comisión nace colapsada desde el comienzo, puesto que que se esperan cerca de 80.000 demandas sobre cláusulas abusivas, según los cálculos entregados por CSIF.
Si hacemos un pequeño calculo, debería existir un juzgado por cada 1.000 demandas. Es decir, solamente en la Comunidad de Madrid debería haber 80 juzgados especializados en el tema de las cláusulas abusivas, otro gran número de jueces y cerca de 1.000 funcionarios.
No se descarta, visto la situación y el gran número de demandas, que el gobierno refuerce los juzgados con un mayor número de profesionales. Todo dependerá de si el plan establecido en la revisión mensual de la carga de trabajo junto al Ministerio del Interior y las Comunidades Autónomas se lleva a cabo.
Lo que es seguro es que todo ello supondrá una buena oportunidad para demostrar la capacidad de la Carrera Judicial en relación con la seguridad jurídica de la ley ante los ciudadanos.

Profesionales de BonLar

En estas fechas especiales, mágicas, llenas de ilusión y de esperanza desde BonLar os queremos desear ¡Felices Fiestas! Que estas navidades y estos próximos días estén protagonizados por las sonrisas, los momentos de concordia, la compañía de las personas que queremos y respetamos. Que en esa lista de objetivos para cumplir en el futuro seamos capaces de lograr y cumplir con todos. Que nunca dejemos de perseverar en nuestro anhelos y que dentro de unos años tengamos en nuestra memoria un fantástico álbum de recuerdos de las navidades de 2016.

En Rivas y en BonLar sabemos que no debemos dejar de soñar porque los sueños, en ocasiones, se hacen realidad.

A todos los vecinos de Rivas y a todos los clientes de BonLar os deseamos ¡Feliz Navidad!

Si tienes cualquier duda o quieres ampliar información puedes ponerte en contacto conmigo, a través del espacio de consultas inmobiliarias, o me puedes localizar en BON LAR Asesores Inmobiliarios, especialistas en Rivas Vaciamadrid, en el teléfono: 91 666 11 00.

 

Ático en Venta en Rivas Vaciamadrid. La Partija. Ver ficha del inmueble

Ático en Venta en Rivas Vaciamadrid. La Partija. En la mejor urbanización privada de todo Rivas. Ático Dúplex con 158 m² construidos y 124 m² útiles, más una terraza de 70 m² en forma de “L”. En la planta baja: hall, amplio salón comedor con una terraza y tendedero cerrado, cocina de 13 m², dos dormitorios dobles y un baño completo. En la primera planta: el dormitorio principal con su baño completo con bañera, otro dormitorio y un baño con plato de ducha, tiene salida a la terraza desde los dos dormitorios de la primera planta. La terraza esta acondicionada con pérgola de obra original cubierta con toldos en toda la superficie, con jardineras y riego automático. Muy, muy bien

 

Espectaculares zonas comunes con piscinas (adultos e infantil), pista polideportiva multiusos, 2 pistas de pádel, juegos infantiles, pista de petanca y metros y metros de zonas ajardinadas, portero físico, video vigilancia. Muy cerca de los principales servicios, entre ellos la parada de Metro de Rivas Urbanizaciones. ¡La oportunidad de disfrutar viviendo en la mejor urbanización de Rivas Vaciamadrid.

Más información en el 916661100 y en www.micasaenrivas.com.

 www.misviviendas.com y www.convivencia.es

En poco menos de una semana, hemos pasado de que no existiera ningún portal inmobiliario profesional, a que esta semana pasada se presentará en sociedad, el portal de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI)www.misviviendas.com,

Página Inicio de www.misviviendas.com
Página Inicio de www.misviviendas.com

Y como os conté en un reciente post, en el Congreso Vivencia, se presento: www.convivencia.es (Según las últimas noticias, este nuevo portal, estará preparado para el mes de febrero del año que viene):

Imagen portal Convivencia.es
Imagen portal Convivencia.es

Yo me lo tomo como “Buenas Noticias”, son de las pocas cosas que un sector tan atomizado como el nuestro se ha podido desarrollar en beneficio del grupo, y aportando nuestro pequeño impulso, BON LAR Asesores Inmobiliarios ha decidido estar presente (con todas nuestras ofertas de Rivas Vaciamadrid) en los dos nuevos portales inmobiliarios “exclusivamente con viviendas gestionadas por profesionales”.

Aunque sean dos proyectos muy diferentes en su nacimiento, el fin es común, dotar de más profesionalidad la gestión de la intermediación inmobiliaria, tengo claro que esto dependerá finalmente del servicio que demos cada uno de los Agentes Inmobiliarios a nuestros clientes, pero hoy en día la “imagen” que ofrezcamos a nuestros clientes (presentes y futuros) es fundamental, así que si estos portales nos ayudan a esto, a mi ya me parece más que suficiente.

En lo que respecta a www.misviviendas.com, según la información que se ha comunicado en su presentación y que se ha recogido en diferentes medios, os copio algunas notas:

Actualmente, el portal ya cuenta con más de 20.000 viviendas en su base de datos, pero espera llegar pronto a las 60.000 cuando todos los asociados vuelquen su cartera de inmuebles.

“‘Misviviendas.com” nace para ser la nueva cara del sector que se renueva con la voluntad de los inmobiliarios de avanzar hacia la profesionalidad, el rigor, la innovación, la calidad en el servicio y ofrecer garantías que generen confianza en el consumidor”, explicó Jordi Gras, director del proyecto, durante la presentación.

Para Gras, “este portal inmobiliario supone abandonar el papel pasivoque hasta ahora ha jugado el sector de la intermediación inmobiliaria y tomar un rol activo como colectivo“. “‘Misviviendas.com” se crea con el doble objetivo de apoyar a la profesionalización del sector, mejorando la relación de confianza entre el ciudadano y el agente inmobiliario, así como el de fomentar la unión del sector”. “La idea es compartir información en lugar de que cada uno hagamos la guerra por nuestra cuenta”, explicó Gras.

Innovación

Según sus responsables, ‘Misviviendas.com” es, además, “uno de los portales más innovadores que existen en la actualidad tanto por sus características internas: rapidez, inmediatez, dinamismo y posicionamiento, como por las utilidades que ofrece tanto a usuarios como inmobiliarios”.

De cara al usuario, “Misviviendas.com” es el único portal inmobiliario queclasifica los anuncios según la calidad de la información que éste contiene del inmueble, y no por criterios económicos.

Además, este nuevo portal marcará un elemento diferenciador frente al resto de portales: ofrecerá información de más calidad puesto que da la posibilidad de sacar estadísticas de precios de mercado reales ya que todo el producto publicado ha pasado por el ‘filtro’ de los profesionales inmobiliarios, que son quienes verdaderamente conocen los precios de la zona. Por otro lado, ofrece un espacio donde se puede realizar cualquier pregunta relacionada con el sector inmobiliario que será respondida por un profesional del sector.

Por su parte, el profesional inmobiliario dispondrá de una herramienta de gestión y marketing para conocer cuál es su posición en el mercado donde opera y cómo reacciona la demanda ante sus inmuebles. Además le permitirá beneficiarse de un importante ahorro, ya que el portal, además de aglutinar todas sus viviendas en venta sin coste alguno, también sirve de pasarela para exportar estas propiedades al resto de portales inmobiliarios con los que se tengan acuerdos.

Todo nuestras ofertas en venta, alquiler y alquiler con opción a compra en Rivas Vaciamadrid, ya están disponibles en el nuevo portal, al igual que BON LAR Asesores Inmobiliarios aparece posicionada en su directorio de Agencias Inmobiliarias.

BON LAR  en misviviendas.com
BON LAR en misviviendas.com

NUEVO SEGURO DE IMPAGO DE ALQUILER DE RENTAS:

En esa búsqueda incansable de ofrecer los mejores servicios a nuestros clientes, hemos firmado, recientemente, un acuerdo con una importante Correduría de Seguros que facilitará la contratación de un seguro de Protección Jurídica para los propietarios de pisos alquilados.

Un producto actual, que se adapta a la nueva realidad y a las actuales necesidades del mercado.

¿Qué ventajas tiene contratar el seguro de Impago de Alquiler?

  • Si el inquilino no paga, la Aseguradora asumirá, a partir del segundo mes de impago, el pago de las rentas adeudadas hasta 12 mensualidades.
  • Defenderá tus derechos en caso de incumplimiento de cualquier cláusula del contrato de alquiler, incluyendo los juicios de desahucio por impago de rentas o por obras no consentidas
  • Te garantiza un abogado que defenderá tu responsabilidad penal como arrendador.
  • Si en relación a la vivienda alquilada tienes problemas con un vecino, con la comunidad de propietarios o con un tercero, defenderán tus derechos tanto en vía amistosa como judicial.
  • Tendrás garantizada la reclamación por el incumplimiento de contratos de servicios de reparación o mantenimiento de las instalaciones de la vivienda (electricistas, fontaneros…)
  • Si el inquilino, al proceder a su desalojo, ocasiona daños en la vivienda por actos vandálicos o robo, la Aseguradora te adelantará una indemnización económica hasta 3.000´00€
  • Si tu Aseguradora del Hogar de la vivienda alquilada no quiere hacerse cargo de los daños o paga una cantidad inferior, contarás con un servicio de abogados y de peritos que reclamaran tus derechos frente dicha Aseguradora.
  • Y, además, con la garantía de Asistencia Jurídica Telefónica, tendrás un abogado las 24 horas, todos los días del año, que te asesorará  acerca de tus derechos y obligaciones como Arrendador.

¿Qué documentación se necesita para poder contratar el seguro?

Junto al contrato de Arrendamiento, la documentación que habitualmente ya se solicita para garantizar inicialmente la solvencia del inquilino:

  • Fotocopia de su DNI
  • Si es asalariado: 2 últimas nóminas (antigüedad más de 1 año)
  • Si es autónomo: última declaración de renta
  • Si es jubilado o pensionista: justificante de los ingresos percibidos.
    • Si es estudiante: DNI del avalista y en función de si es asalariado, autónomo o jubilado, la documentación indicada anteriormente.
    • La renta anual de alquiler no podrá exceder del 40% de los ingresos anuales netos.

 ¿Y cuánto cuesta?

Hemos conseguido un precio muy competitivo.

Por ejemplo:

Alquiler mensual de 500´00 €………….…….  la prima total anual es de 272,17  €

Alquiler mensual  de 600´00 €…….………..  la prima total anual es de 326,39 €  

Alquiler mensual   de 1000´00 €…………..  la prima total anual es de 543,23 €

En definitiva, te ofrecemos un producto en el que tendrás toda la cobertura jurídica para alquilar con tranquilidad .

Para ampliar cualquier duda que le pueda surgir, vaya a “Consultas Inmobiliarias” y deje allí su pregunta, le contestaremos a la mayor brevedad posible, o si lo prefiere llame al teléfono 91 666 11 00.