Rivas Vaciamadrid

¡Este fin de semana los amantes del running tienen una cita! Por primera vez se organiza una carrera de montaña en nuestro término municipal. Saca papel y boli que te damos todos los datos.

La cita de esta Trail running es este sábado, 23 de marzo, a las 10h, con dos distancias: 7 y 14 kilómetros. La carrera discurrirá por los parques forestales de Mazalmadrit y Barca Vieja y la zona de acantilados de El Piul.

El itinerario de 7 kilómetros está pensado para personas que quieren iniciarse en las carreras de montaña. La de 14 esboza una distancia más de aventura, ideal para quienes ya han corrido alguna prueba similar o habitualmente completan carreras de larga distancia.

Puedes inscribirte, por un precio de 10-12 euros, en rivastrailnatura.com. La salida es la avenida del Cerro del Telégrafo, junto al rocódromo. Además, ¡habrá premios para los ganadores!

Desde el club Sons of Running, organización de esta cita deportiva, han señalado que “el Rivas Trail Natura tiene la intención de dar a conocer el excelente entorno natural de Rivas, así como de concienciar de su conservación y uso adecuado a través del deporte, en este caso, una carrera inigualable que descubrirá sitios increíbles”.

Si tienes cualquier duda o quieres ampliar información puedes ponerte en contacto conmigo, a través del espacio de consultas inmobiliarias, o me puedes localizar en BON LAR Asesores Inmobiliarios, especialistas en Rivas Vaciamadrid, en el teléfono: 91 666 11 00.

En los años ochenta se imaginaba el futuro con coches voladores, aún no han llegado como nos hicieron creer en Regreso al futuro pero lo que sí ha llegado ya es el automatismo de las viviendas. Los hogares inteligentes no solo pueden ayudarnos a que algunas tareas cotidianas nos resulten menos tediosas sino que nos pueden ayudar a ahorrar.

Durante el año 2017 el negocio de las casas inteligentes movió unos 33 mil millones de dólares que espera que crezca a un ritmo entre el 25% y el 30% hasta 2022.
Pero ir dotando a nuestra vivienda de inteligencia no es tan costoso como podríamos pensar en un principio, desde un termostato inteligente que nos puede ayudar a mantener temperatura de la vivienda estable o a establecer temperaturas diferentes para las distintas habitaciones. Ya es posible llegar a casa y que la puerta se abra desde la distancia pero siendo muy seguro. Y cada vez más personas cuentan con robots aspiradores que se pueden programar para que cuando lleguemos a casa esté todo limpio y robots de cocina en los que lo único que debemos hacer es introducir los ingredientes y él cocinará por nosotros

Las cámaras IP inalámbricas son un sistema de seguridad que debemos plantearnos debido a su bajo coste pues si hay algún movimiento en casa nos llegará una notificación al móvil y podremos avisar a las autoridades competentes evitando así que se produzca un robo.
Las bombillas inteligentes nos permiten no solo encenderlas y apagarlas a distancia sino que algunas de ellas nos permiten cambiar de color para poder tener la luz de la temperatura que necesitemos en casa momento. Puede que usemos el ordenador en el salón y necesitemos una luz fría pero que si en ese mismo lugar vamos a ver una película prefiramos cambiar la iluminación a un tono más cálido y con menor intensidad.

Para controlar todos nuestros dispositivos podemos hacerlo a través del móvil e incluso a través de la voz. Han llegado ya los nuevos altavoces inteligentes como Amazon Echo y Google Home que nos permiten comunicarnos con nuestra vivienda o hacer búsquedas en la web utilizando lenguaje natural. Además, los podemos programar para determinados eventos como que por la mañana nos despierte con una alarma, encienda la luz, active la calefacción en el baño e incluso que reproduzca música para empezar el día con energía.

Es cierto que nos ayudan, nos sorprenden con su funcionalidad pero aún estamos tranquilos porque todavía no son tan inteligentes como para rebelarse contra nosotros.

¿Has oido hablar del registro de la propiedad pero no sabes exactamente para qué lo necesitas? Es una institución administrativa que publica el dominio y los demás derechos reales sobre los bienes inmuebles.

La inscripción en el registro de la propiedad no es obligatoria en España y solo pueden hacerlo si las partes lo deciden así. En España es posible acreditar la posesión del bien inmueble.

Todo lo publicado en el Registro de la Propiedad tiene presunción de veracidad frente a terceros, por eso recomendamos la inscripción en el Registro de la Propiedad, por si más adelante hay que demostrar que el bien inmueble nos pertenece. Podemos pensar que es mejor ahorrarnos un gasto pero a largo plazo puede ser un problema si alguien reclama nuestra propiedad y no tenemos documentos con los que demostrar que nos pertenece o si perdemos las escrituras y necesitamos una copia.

El registrador de la propiedad más famoso en España es el expresidente de gobierno Mariano Rajoy.

El consumo en electricidad, gas y agua es el mayor gasto al que hay que hacer frente en una vivienda. Pero la eficiencia energética de nuestra vivienda no solo puede mejorar el confort de nuestro hogar sino que además contribuye a mantener el medio ambiente.

A continuación compartimos unos consejos para poder ahorrar en electricidad en un inmueble, pues muchas veces por las ventanas puede haber fugas de aire que supongan un mayor consumo de calefacción o aire acondicionado.
Las construcciones más modernas suelen preocuparse de que el aislamiento sea bueno pues se amortiza en la reducción de consumos en muy poco tiempo. Desde los años 80 existe un estándar para certificar casas pasivas, casas en las que se asegura que el consumo para mantener la temperatura es mínimo.

Pero los que no están pensando en mudarse a una casa pasiva, pueden seguir estos consejos para ahorrar en electricidad y en agua en el hogar. Pequeños cambios como sustituir las bombillas antiguas por iluminación led o reparar los grifos que gotean nos ayudará a ahorrar en las facturas y a disfrutar de nuestro hogar de una manera más sostenible.

Consulta el Dossier completo aquí.

El respeto por el medioambiente es un pilar fundamental en la vida de los propietarios de esta vivienda reciclada en Missouri, Estados Unidos. Este matrimonio decidió construir su vivienda usando contenedores marítimos metálicos como estructura.

Nos encontramos ante una casa original, diferente y aunque la construcción de viviendas con contenedores es bastante común en algunas zonas, esta es la casa contenedor más grande del mundo pues tiene cuatro contenedores en la planta baja y otros cuatro en la planta superior.

El dueño es un artista que considera su vivienda como una escultura gigante y reconoce que la mayor dificultad la encontraron cuando tuvieron que cortar las paredes de acero de los contenedores. Fue un trabajo muy duro pero que les compensó no solo por diseñar su casa a su gusto sino porque estiman que han ahorrado unos trescientos mil dólares.
Para terminar la casa necesitaron un año trabajando 12 horas diarias e invirtieron unos 135.000 dólares. Todo en la vivienda es reutilizado, por ejemplo, la gran mesa que hay en el salón era una pista de bolos que limpiaron y pintaron con vivos colores. Otra mesa pero de tamaño más reducido, tiene como base una gran fuente de piedra circular.

Llama muchísimo la atención que las ventanas estén al revés, con la zona arqueada hacia el suelo, su diseñador lo justifica diciendo que de esta manera los arcos quedan dentro del campo de visión.

Como no querían cerrar espacio, la cocina la dejaron abierta, como encimeras para a la cocina usaron la madera de unos grandes rollos de cable que habían ido recogiendo. Como tenían muchos de estos rollos, aprovecharon también para construir con ellos los peldaños de la escalera dando un toque muy moderno gracias a los cantos redondeados. Están protegidos con madera epoxi, el mismo material con el que recubrieron el suelo para protegerlo.

Mires donde mires en esta casa, encontrarás un objeto reutilizado al que se le ha dado un nuevo uso como un secador de pelo transformado en lámpara o las cadenas de un antiguo tractor.
La obsesión por el reciclaje llegó a tal extremo que el espejo del cuarto de baño era procedente de un centro comercial y tuvo que ser partido para crear dos espacios diferenciados.
En el baño se utilizó madera de pino sin modificar y la cama de la habitación flotante parece estar suspendida en el aire pues tiene una estructura flotante.

Su propietario no solo disfruta de una vivienda construida a su gusto sino que ahora, gracias a ella, le surgen oportunidades laborales como diseñar casas con contenedores para otras personas o para impartir talleres en los colegios enseñando a reciclar y reutilizar materiales.

En un mundo en el que cada vez acumulamos más objetos materiales en casa y en el que las viviendas cada vez tienen un tamaño más reducido es importante que sepamos organizarlo todo de una manera eficiente. Con el libro La magia del orden de Marie Kondo muchas personas se animaron a deshacerse de objetos que llevaban años sin utilizar y que estaban guardados en un trastero o armario totalmente olvidados. Con la popular serie de televisión que tiene ahora, más personas intentan lograr el equilibrio en casa manteniendo el orden.
Una casa ordenada luce más limpia y más acogedora.
Un robot aspirador nos ayuda a mantener la limpieza y para que no se enganche, nos obligaremos a no tener cables en medio ni muchos objetos. Quizá la estancia donde es más fácil crear desorden sea la cocina. Puede que tras cocinar o comer nos de pereza recoger los platos y todos los utensilios utilizados. En ocasiones solo nos llevará 5 minutos ponerlo todo en el interior del lavavajillas. Si hay que lavarlos a mano, es mucho mejor no esperar a que se reseque.
Instala junto a la ducha un cesto para la ropa sucia, de esta manera incitarás a todos los miembros de la familia a usarlo en vez de a dejar ropa en el suelo o sobre los sanitarios.
Para evitar un gran montón de ropa para la plancha es mejor que coloquemos toda la colada una vez seca.
Y como consejo general busca un espacio para cada objeto, utiliza cajas o cajones para no tener decenas de cosas a la vista creando desorden y acumulando suciedad.

Y tú, ¿prefieres ordenar todos los días o dedicas un día a la semana para esto?

Con el objetivo de mejorar la seguridad vial del peatón cuando cruza, el Ayuntamiento de Rivas, a través de la Concejalía de Seguridad Ciudadana, ha implantado pasos de cebra asimétricos, que aumentan la distancia para el frenado del vehículo. Para ello se están pintando los pasos de peatones de forma asimétrica, aprovechando la operación de mantenimiento de las marcas viales.

Esta actuación se implantará en aquellas zonas y calles que más requieran de un aumento de la seguridad pues, según el Consistorio, se ha comprobado su efectividad ante situaciones de emergencia o frenazos. Este alargamiento del paso de peatones, aunque a simple vista puede parecer un ‘fallo’ de pintado, en realidad consigue una mayor distancia para la frenada del vehículo (dos metros más).

La velocidad a la que se circula por el casco urbano de Rivas está regulada entre 30 y 50 kilómetros hora: los dos metros de alargamiento en la distancia de frenada puede suponer reducir en más de un 70 por ciento la posibilidad de un atropello en pasos de peatones.

Ciudades como Pamplona, Logroño, Badajoz o el municipio madrileño de Alcobendas, también tienen implantados este tipo de pasos de peatones asimétricos como medida en la mejorar de la seguridad vial de viandantes.

Si tienes cualquier duda o quieres ampliar información puedes ponerte en contacto conmigo, a través del espacio de consultas inmobiliarias, o me puedes localizar en BON LAR Asesores Inmobiliarios, especialistas en Rivas Vaciamadrid, en el teléfono: 91 666 11 00.

En el momento de comprar, heredar o vender una vivienda nos encontramos ante algunos trámites legales para los que necesitamos el consejo y asesoría de profesionales. Irene Delgado nos aclara las dudas relativas a una vivienda en usufructo, un término desconocido para la mayoría de los ciudadanos. El usufructo es el derecho a disfrutar de un bien inmueble del que no somos titulares o del que somos titulares de una parte de él. Por ejemplo, en el caso de un fallecimiento, la pareja puede estar autorizada a disfrutar del usufructo aunque la titularidad del inmueble recaiga sobre los hijos del fallecido.
La causa más frecuente de finalización del usufructo es el fallecimiento del usufructuario aunque puede terminarse por voluntad propia.

En la newsletter del mes de febrero nos hacemos eco de cómo cerró el año el 2018. Un año que marcará un antes y un después en la concesión de hipotecas pues los bancos tendrán que hacerse cargo de algunos gastos que antes correspondían al cliente. Las hipotecas fijas se encarecieron más que las variables. Como se espera que las hipotecas se encarezcan compartimos un artículo sobre cómo obtener financiación para la vivienda evitando al banco, la más común es el alquiler con opción a compra.

El Decreto Ley sobre el alquiler que se aprobó en diciembre fue derogado pues no consiguió la aprobación. Así volvemos al estado que estaba antes en el que el arrendador puede solicitar la fianza que considere sin ninguna limitación por la ley. El caso de los pisos turísticos seguirán siendo regulados por los ayuntamientos.

Como también ha sido un año donde los altavoces inteligentes se han hecho un hueco en muchos hogares y las viviendas inteligentes son el futuro, compartimos algunas mejoras que deben realizarse en ese sector para que pueda penetrar en muchos más hogares.

La inversión inmobiliaria sigue siendo una forma muy rentable, tanto que los fondos asiáticos siguen mostrando interés en nuestro país y buscan aliado en España.

Si estás pensando en vivir en Rivas… ¡estás de enhorabuena! Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), nuestra ciudad se encuentra entre las 10 de España que más crecen y en 2018 el censo municipal se ha incrementado en 2.126 vecinas y vecinos. En total somos 85.893 habitantes, cifra que asciende a los 88.000 habitantes según el último balance del padrón municipal ripense, que incluye ya el crecimiento registrado durante 2018.

Un vistazo al pasado

En 20 años, Rivas ha pasado de tener 25.000 habitantes en 1999 a los 88.000 de la actualidad. Desde el Ayuntamiento han señalado que se trata de “un aumento exponencial que sitúa al municipio entre los espacios de más crecimiento de la Comunidad de Madrid y uno de los principales ejes de desarrollo del sureste madrileño, tras referenciarse como séptimo municipio con la media de ingresos familiares más elevada de España, en 2014, y como el cuarto municipio con menor riesgo de pobreza, en 2015”.

Motivos para ser una ciudad en constante crecimiento

Rivas es elegida por muchas personas para desarrollar su proyecto de vida y, entre las diversas razones que se esgrimen, se encuentra que es una de las ciudades con mayor tasa de actividad del país, que se sitúa en el 70,9%. Es más, el Instituto Nacional de Empleo ha informado de que el paro ha disminuido durante el último año en un 7,2%.

Hay más razones por las que vivir en Rivas. Es el municipio donde más viven sus habitantes. Rivas encabeza la lista de ciudades donde la esperanza de vida al nacimiento es más alta, según los datos de la Estadística de Defunciones del INE. Rivas se sitúa en cabeza, con 85,8 años, seguida de Pozuelo de Alarcón (85,5), Majadahonda (85,2) y Alcorcón (85,0). También es la localidad con menos mortalidad.

¿Nos cuentas cuáles son las razones por las que has elegido vivir en nuestra ciudad?

Si tienes cualquier duda o quieres ampliar información puedes ponerte en contacto conmigo, a través del espacio de consultas inmobiliarias, o me puedes localizar en BON LAR Asesores Inmobiliarios, especialistas en Rivas Vaciamadrid, en el teléfono: 91 666 11 00.