Rivas Vaciamadrid

Vivimos en un lugar privilegiado, tenemos un clima suave que nos permite pasar mucho tiempo al aire libre, a veces, incluso sin salir de casa. Si tienes una terraza, hoy te traemos algunas ideas para que le saques el máximo partido a todos los rincones de tu vivienda. En mueble de exterior encontrarás un amplio catálogo para cubrir todas tus necesidades, cuentes con una gran terraza o con un pequeño balcón que requiera de muebles apilables.

Y no te olvides de las plantas, te ayudarán a separar espacios, decorar aportando calor e incluso a reducir algunos grados la temperatura.

Irene Delgado, abogada especialista en el sector inmobiliario nos resuelve las dudas existentes sobre la eliminación de una carga hipotecaria en el registro de la propiedad sobre una finca que se quiera transmitir.

Para eliminar o levantar la carga hipotecaria, se debe solicitar el certificado de deuda cero en la entidad bancaria para acudir con él al Notario y allí realizar la escritura de cancelación. Una vez hecho esto, deberemos acudir a Hacienda para liquidar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Finalmente habrá que presentar todos los documentos en el Registro de la Propiedad.

Seguro que este es otro motivo más para comprar o alquilar una vivienda en Rivas Vaciamadrid. Es la ciudad de España donde más se vive, con un promedio de 85,8 años de media, seguida de Pozuelo (85,5), Majadahonda (85,2) Alcorcón (85,0).

Así lo indica la publicación “Indicadores Urbanos” que recoge datos sobre las condiciones de vida en ciudades de toda la Unión Europea, siendo Rivas la española con más esperanza de vida. Esta publicación, selecciona y adapta el contenido del proyecto europeo Urban Audit y para la información relativa al cálculo de la esperanza de vida se ha basado en la media de tres años (el 2015 es el de referencia) y se basa en cifras de la Estadística de Defunciones del Instituto Nacional de Estadísticas.

Dicho informe, por primera vez, ha incorporado a todos los municipios mayores de 20.000 habitantes y nuevos indicadores, como el citado anteriormente, el del uso del suelo, o la renta municipal.

Hay más motivos para vivir en Rivas, como el empleo

El informe también desvela otros datos de interés para la ciudadanía de Rivas o para aquellos que estén pensando en trasladarse aquí. Por ejemplo, esta ciudad se sitúa, con un 11,4%, entre los quince municipios del listado con menor tasa de paro, detrás de Pozuelo de Alarcón (7,4%), Sant Cugat del Vallès, Donostia/San Sebastián, Las Rozas, Majadahonda, Getxo, Castelldefels, Barcelona, Alcobendas, Irún y Burgos y por delante de Cerdanyola del Vallès, Zaragoza y Vitoria-Gasteiz (11,7%).

La tasa de actividad es mayor en Rivas

Por segundo año consecutivo, el municipio de Rivas Vaciamadrid con un valor del 70,9%, lidera el listado de ciudades españolas por su tasa de actividad, seguida de otras localidades de Madrid como Valdemoro, Parla y Fuenlabrada. La tasa de actividad es el cociente entre la población activa (que es la suma de ocupados y parados) estimada a mitad de año y la población de 16 y más años en ese momento.

¿Te parecen pocos los motivos para vivir en Rivas?

Si tienes cualquier duda o quieres ampliar información puedes ponerte en contacto conmigo, a través del espacio de consultas inmobiliarias, o me puedes localizar en BON LAR Asesores Inmobiliarios, especialistas en Rivas Vaciamadrid, en el teléfono: 91 666 11 00.

La mejor selección de noticias ya está disponible:

Traemos unos consejos para evitar los robos en viviendas durante las vacaciones, como a nadie le gusta encontrarse con una desagradable sorpresa a la vuelta a casa, protege tu hogar cuando no estés allí.

Compartimos los datos de compradores de vivienda en España, donde el crecimiento de compraventa alcanza las cifras logradas en 2008, una excelente noticia para el sector y una muestra más de la recuperación económica.

Nos sorprende el sistema que han ideado dos fontaneros españoles que permite ahorrar hasta el 40% del agua de un hogar. Ya está instalado en algunos hogares de California y no es necesario realizar ninguna obra para colocar el aparato. También nos preguntamos si es obligatorio el certificado energético.

El Tribunal Supremo ha invalidado en una sentencia histórica el método usado para calcular los impuesto al multiplicar el valor catastral por un determinado coeficiente para determinar el impuesto que se debe pagar.

Si quieres ampliar información solo tienes que hacer click sobre esta imagen.

El desierto puede ser un destino de ensueño y el lugar perfecto para disfrutar de la vida después de la jubilación, o al menos eso pensaron los dueños de esta curiosa casa que se confunde con el paisaje del desierto de Sonora en Arizona.

Si alguna vez nos perdemos por la zona nos costará reconocer la edificación que se construyó sobre todo con tierra apisonada, un material sin prácticamente efectos secundarios ambientales. Esta cuestión tuvo mucho peso a la hora de idear el proyecto pues se tuvieron en cuenta detalles como las rutas de migración de los animales autóctonos.

La vivienda se divide en tres zonas distintas y aisladas unas de otras para los diferentes momentos del día; vivir, dormir, y la grabación de la música. Cada zona tiene un acceso independiente desde el exterior. Esta separación resolvía el problema del aislamiento acústico, tan importante en el estudio de grabación y para la tranquilidad del resto de la vivienda.

El material utilizado para fachada, paredes y suelo en tonos terracota se complementa con las grandes ventanas que abren la casa a la amplitud y luz exterior fomentando el sentimiento de unidad con el desierto.

Una de las zonas más llamativas de la vivienda es la escalera de entrada que parece haber surgido por casualidad. Compuesta de bloques independientes simulan ser piedras que se encontraban en el paisaje y que se han usado para facilitar el acceso a la edificación.

La estructura, los acabados y hasta el mobiliario es simple y elegante y está realizado con materiales naturales y siempre en la gama de colores propia del entorno.

Dos factores naturales del desierto como la escasez de agua y el fuerte calor fueron minimizados en el diseño pues la casa cuenta con un sistema de recolección de agua y el calor se reduce con la orientación y minimizando las aberturas de puertas y ventanas en todas las fachadas menos en la sur a donde dan todos los patios y terrazas.

Diseño, eficiencia energética y confort en medio de lo que de entrada entendemos como un entorno hostil. Un ejemplo de que cualquier lugar es bueno si conseguimos idear nuestra casa ideal.

Hay estilos que no pasan de moda nunca y cuando empieza el calor no podemos evitar comenzar a pensar en el mar, la playa y por tanto en el estilo marinero o navy que es muy fácil de aplicar en tu casa aunque no vivas cerca de la costa.

Lo primero que debemos tener en cuenta es que podemos conseguir un estilo navy atemporal sin necesidad de poner ningún símbolo o elemento marinero como anclas, boyas, peces o barcos si no te convencen. Si te gustan, por supuesto, ¡adelante con ellos!

La clave principal del estilo navy es la paleta de colores que debe ser limpia. Lo más clásico es el azul marino y el blanco o incluso el blanco con el amarillo pero cualquier combinación de tonos azules o verdes con blancos pueden ser un acierto. Eso sí, lo que no puede faltar nunca es el predominio de los blancos y los beiges.

En cuanto a los estampados, las rayas anchas son las reinas indiscutibles. Colchas, cojines o incluso estores o el papel pintado de la pared.

Para los muebles, el blanco sigue siendo la mejor opción aunque las maderas naturales y a ser posible de tonalidades claras y poco trabajadas también pueden ser una buena combinación.   

Junto con los muebles de madera, los elementos decorativos orgánicos son esenciales: los cestos, alfombras y lámparas de ratán aportarán un toque natural que combina genial con los acabados de hierro y los espejos que además multiplican la luz y la amplitud.

Este estilo náutico es tan clásico que si lo hacemos con cuidado podemos conseguir combinarlo con otras tendencias como la bohemia o la industrial.

La decoración marinera está muy ligada a la naturaleza así que no te cortes a la hora de integrar las plantas y elementos naturales como la arena o las piedras. Tienes el escenario perfecto para crear centros de mesa originales mezclando elementos.

La decoración navy se puede aplicar fácilmente y con muy resultados a todas las estancias de nuestra casa. Salones, dormitorios, cocinas o baños pueden quedar de revista con una decoración marinera. Sin embargo, hay que tener una cuestión en cuenta. Si vives en zonas de clima frío es posible que esta decoración no sea la que aporte más confort a tu salón o dormitorio puesto que sus colores y sensaciones están enfocados a generar frescor y amplitud hacia el exterior y es posible que no sea lo que necesite tu casa en ese caso.

Si lo que buscas es transmitir limpieza, tranquilidad y unión con la naturaleza no lo dudes y transforma tu casa para el verano con el estilo navy.

Irene Delgado, abogada especialista en el sector inmobiliario hoy nos resuelve las dudas sobre el contrato de arras. Qué es, cuándo  se utiliza y qué modalidades existen son algunas de las cuestiones que nos explica en el vídeo.

Los diferentes tipos de arras son: confirmatorias, penales y penitenciales. Las arras penales son las más utilizadas, en caso de incumplimiento del contrato supondrá o bien la pérdida de la entrada, si es el comprador quien incumple el contrato, o bien tener que dar el doble del importe de la entrada al comprador, si es el vendedor quien incumple el contrato.

El título REALTOR® corresponde en exclusiva a los miembros de la NAR, una Asociación profesional de inmobiliarios fundada en 1908 en Estados Unidos para diferenciar a los buenos profesionales, comprometidos con el interés de sus clientes y sometidos de forma voluntaria a un alto estándar de comportamiento ético de aquellos otros que buscaban exclusivamente la obtención de un beneficio económico a través de la simple intermediación entre un comprador y un vendedor.

La NAR (National Association of REALTOR®) posee una fuerza enorme en Estados Unidos, donde cuenta con más de un millón de afiliados, entre Agentes inmobiliarios propiamente dichos y también Brokers, que en España serían los Gerentes, propietarios o socios de una Agencia. Los Agentes y Brokers pueden ser a su vez profesionales en diferentes campos dentro del Sector inmobiliario, como inspectores de propiedades o responsables de encontrar la mejor hipoteca para la compra de una vivienda. Pueden ser también generalistas o especialistas en residencial, vacacional, inmobiliaria de empresa, propiedades de lujo, etc.

Lo primero que hicieron las Asociaciones estatales que se agruparon para fundar la NAR fue adoptar un Código Ético que todos los miembros deberían conocer y respetar. De hecho, el Código Ético es el elemento más distintivo de un REALTOR®. Otros miembros de la Asociación, e incluso los clientes afectados por una mala actuación profesional, pueden reclamar de la NAR que se penalice o expulse al miembro que ha incumplido los altos estándares de comportamiento que en él se establecen.

Gracias a este rigor, la NAR ha conseguido el máximo respeto para sus afiliados, algo que tiene un amplio reflejo en muchas películas y series de televisión norteamericanas. El prestigio de la NAR, y sus afiliados los REALTOR®, se extiende cada vez a más países de todo el mundo gracias a su creciente expansión internacional. En el caso de España, la NAR está representada a través de SIRA, o Spanish Inernational REALTOR® Association.

La de REALTOR® es una titulación que se está difundiendo y estableciendo cada vez con más fuerza entre los mejores profesionales inmobiliarios de España, como consecuencia de la presión social que ejercen unos consumidores cada vez más maduros y exigentes, que conocen perfectamente las implicaciones que tiene vender o comprar una propiedad y la importancia de contar con buenos profesionales y expertos inmobiliarios que le asesoren en un proceso tan comprometido.

En mi caso, afiliarme a la NAR y obtener la titulación REALTOR® representa una forma de garantizar a los clientes de BONLAR la calidad en el ejercicio profesional, la transparencia en el servicio y un alto nivel de compromiso ético en la conducta de mi parte y de los miembros que forman parte de nuestro Equipo, tanto en la actualidad como de aquellos que se incorporen en un futuro.

Como orgulloso miembro de la NAR a través de SIRA, me gustaría invitarte a conocer con mayor profundidad la Historia de nuestra Asociación y los beneficios demostrables que supone vender o comprar una propiedad inmobiliaria con la ayuda y el consejo de un REALTOR® en pleno ejercicio.

Actividades medio ambientales

Hoy se celebra el Día Mundial del Medio Ambiente bajo el lema “Sin contaminación por plástico” con el objetivo de concienciar sobre la necesidad de reducir los más de 8 millones de toneladas que cada año se vierten en los océanos.

Para sumarse a esta conmemoración, la iniciativa Banco del Tiempo de Rivas ha organizado un taller de tejido de broches y mantas en favor de las energías renovables. Para ello, la ciudadanía interesada tiene que inscribirse previamente al evento que tendrá lugar en el centro de recursos ambientales Chico Mendes (91 660 27 90), en el cual se tejerán broches en forma de soles y mantas amarillas que simbolizan el sol. Todo ello será donado a asociaciones que asisten a las personas sin recursos o a las personas refugiadas.

Movilidad ecológica

Otra de las acciones que sitúan a Rivas como un referente en protección medioambiental es el servicio de préstamo municipal de bicicletas “BicinRivas”, con el que busca reducir el uso del transporte privado por la ciudad.

En este sentido, cabe destacar el incremento del número de puntos de préstamo a doce, con la apertura de un nuevo estacionamiento junto a la recién inaugurada biblioteca pública Gloria Fuertes. La nueva bancada mejora las prestaciones para las personas usuarias, al incrementar el número de anclajes para bicicletas eléctricas res pecto a anteriores estacionamientos, al pasar de dos a cinco las unidades para dispositivos eléctricos.

BicinRivas lleva funcionando siete años en el municipio y ya alcanza las 150 bicicletas; 30 de ellas eléctricas. Según ha informado el Ayuntamiento, está previsto que a lo largo de 2018 se abran otros dos puntos de estacionamiento, uno de ellos a finales de julio en la calle de José Saramago.

Si tienes cualquier duda o quieres ampliar información puedes ponerte en contacto conmigo, a través del espacio de consultas inmobiliarias, o me puedes localizar en BON LAR Asesores Inmobiliarios, especialistas en Rivas Vaciamadrid, en el teléfono: 91 666 11 00.

Como cada mes os traemos la mejor selección de noticias.

Destacamos cómo los inversores vuelven a confiar en el sector inmobiliario gracias a las previsiones de una demanda sostenida de viviendas. No sólo el crédito de las entidades financieras está aumentando -siendo más prudente que en la anterior crisis inmobiliaria-, sino que además, el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 por primera vez contempla la posibilidad de recibir una ayuda para la reforma interior de una vivienda, no únicamente para la rehabilitación de los edificios.

Vivimos una época en la que cada vez generamos más datos y su análisis no podía escapar al sector del ladrillo. Se examinan datos fundamentales para decidir dónde y cómo construir las nuevas viviendas, desde el análisis de la evolución demográfica a la prospección de futuro de algunas zonas que puede implicar que serán necesarias nuevas residencias.

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