Rivas Vaciamadrid

Los Premios Educativos Profesor Julio Pérez de Rivas 2017 ya tienen nombre y apellidos. Unos galardones que buscan reconocer el trabajo diario de profesores, madres, padres y de los propios alumnos en los centros educativos de nuestra ciudad. El reconocimiento a la labor de la comunidad educativa es algo fundamental si queremos prestigiar al profesorado y hacer que la educación sea un verdadero motor de la sociedad. Estos premios también tienen en cuenta al personal no docente sin el cual sería imposible sacar adelante la actividad de cualquier centro educativo.
Este pasado 13 de diciembre pudimos conocer los ganadores de los Premios Profesor Julio Pérez de Rivas 2017. El Consejo Municipal de Educación de Rivas ha reconocido, por octavo año consecutivo, la labor de las personas y colectivos que forman parte de la comunidad educativa ripense. En las últimas semanas se han podido realizar las votaciones para elegir a las personas y colectivos premiados. Unas votaciones que se han hecho en la web municipal en el espacio de “encuestas ciudadanas” En total han sido 4.887 votos de 1.754 usuarios únicos. Son cinco las categorías presentes en los premios: madre/padre, alumnado, profesorado, personal no docente y centro/entidad/empresa educativa.

Este año los galardonados han sido:
-Madre/padre: Pilar Camacho Gil (CEIP Mario Benedetti).
– Alumnado: grupo de alumnado ayudante (CEIP El Parque).
-Profesorado: equipo de profesorado de apoyo (CEIP El Olivar).
-Centro Educativo: CEIP Dulce Chacón.
-Personal no docente: Aurora Agüero Vallejo (CEIP El Parque)

Estos premios reivindican la vigencia de los valores de la educación pública como prinicipial instrumento compensador de desigualdades y que se rige por principios democráticos y participativos. Los galardones reconocen a personas y entidades que trabajan por la escuela pública.

Al acto de entrega asistieron el alcalde de Rivas, Pedro del Cura, acompañado por el concejal de Educación, José Luis Alfaro, y por el director actual del centro, Juan Carlos Hervás. También participó, por primera vez, el director del Área Territorial Madrid-Este, Jorge de la Peña, en representación de la Consejería de Educación de la Comunidad de Madrid. Los premios, que consisten en una obra artística, los entregan personas o entidades premiadas en ediciones anteriores.

La educación en Rivas ha sido pionera en muchos aspectos. Por ejemplo, con la Red de Convivencia y el proyecto “Redes Inclusivas”, la primera tutoría gay de España, primer premio del concurso Ciencia en Acción, Aprender profesiones desde la ópera, el proyecto Includ-ed que plantea una forma interactiva de enseñar o la Fiesta de la Educación Pública.

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Las cinco Bibliotecas de Rivas Vaciamadrid cambian de horario durante los próximos días. Las navidades traen modificaciones en los horarios de muchos centros, comercios e instituciones y también ocurre con las Bibliotecas Municipales de Rivas. Los cambios de horario se producirán entre el 18 de diciembre y el 7 de enero de 2018. Nuestras bibliotecas abrirán sus puertas para todo tipo de actividad, pero debemos estar atentos a los horarios. En VivirenRivas.info te lo contamos.

La Biblioteca García Lorca, la José Saramago y CERPA, la Gloria Fuertes. La biblioteca del Casco Antiguo y la del Casco Antiguo cierran algunos días. del 18 de diciembre al 7 de enero, permanecerán abiertas al público las bibliotecas de la red municipal Federico García Lorca y José Saramago, de lunes a viernes, de 10.00 a 21.00. Dichas bibliotecas cerrarán los festivos y sábados durante dicho intervalo permanecerán cerradas.

Por otro lado, y como sucede siempre en épocas de exámenes, la biblioteca del Centro de Educación de Personas Adultas (CERPA) abre sábados y domingos, de 9.00 a 21.00, hasta febrero (menos días festivos). Esta biblioteca, situada en la calle de los Picos de Urbión esquina calle de Jaén, depende de la Concejalía de Educación.
La biblioteca del Casco Antiguo permanecerá cerrada entre el 18 de diciembre y el 7 de enero. Durante ese periodo de tiempo las devoluciones de la biblioteca Casco Antiguo pueden efectuarse en las bibliotecas José Saramago y Federico García Lorca.

En el caso de la Biblioteca Gloria Fuertes permanecerá cerrada entre el 25 de diciembre al 13 de enero, siempre que se haya finalizado con los trabajos de colocación del nuevo mobiliario, del depósito bibliográfico y el sistema informático. Cuando vuelva a abrirse, a mediados de enero, estarán operativos todos los servicios con los que cuentan el resto de las bibliotecas municipales de Rivas.

La biblioteca de Rivas son un importante y fundamental musculo cultural y educativo. Las tres bibliotecas municipales de Rivas recibieron en 2016 la visita de 256.697 personas usuarias, a las que se suman otras 21.638 que hicieron uso de la web www.bibliotecaspublicas.es/rivas.


Además, el número de préstamos ascendió a 89.608. La de 2016 es la segunda cifra más elevada de usuarios: la temporada con más visitantes fue la de 2015, con 261.000; la tercera, la de 2012, con 252.000.

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Diciembre es un buen mes. Los que trabajamos sabemos que se nos pasará más corto, que tendremos menos días de trabajo y que esos conflictos laborales con los compañeros se solucionarán con una cerveza bien fría en el bar de abajo. El ambiente es distinto. En la oficina es donde empezamos a ver brotar nuestros “nervios”: ¿tendremos cesta de Navidad? ¿Tendremos aguinaldo? ¿Tendremos cena de empresa? Conforme pasan los primeros días del mes comienza a brotar el “ansia”: ¡Que vengan ya las vacaciones! ¡Que sea ya la cena de empresa! ¡Que nos den ya la cesta de Navidad! Al final pasan los días y si no hemos tenido nada de lo esperado pasamos con resignación, que no con tristeza, el resto de días hasta llegar poco a poco al esperado día 22.

Quizás, desde que empezó el sorteo de Navidad, el día 22 es el día clave para todos los que trabajan. Ese es el primer día donde aparecen de nuevo los nervios, el ansia y además, la tristeza. Primero los nervios por el sorteo: ¿me tocará?, luego el ansia: ¡Que me toque!, y al final, la tristeza: ¡Joder, otro año sin que me toque!.

Lo que seguro que nos pone más nerviosos es preparar la cena de Nochebuena. Siempre surgen las mismas preguntas ¿donde cenaremos este año? ¿quién hará la carne? ¿quién traerá el vino? Hasta cierto momento de nuestra vida, quien se encarga de todos esos detalles es la matriarca de la familia, pero cuando ya es mayor o, en el peor de los casos, ya no está, son los hijos quien se deben de poner de acuerdo para ver a quién le toca poner la casa. En este momento es donde empiezan a medírselas para ver quien la tiene más grande. La casa, no seamos mal pensados. Tener una familia amplia implica contar con todos los hermanos, sus cónyuges, sus hijos y si son mayores, hasta con los novios o novias de estos. Al final, en ese comedor que mimas el resto del año, ese que siempre tienes cerrado a cal y canto, sin una mota de polvo, ese, es el que se convierte en un auténtico campo de batalla: comida por el suelo, niños corriendo, cuñados peleando y conversaciones donde todos tienen razón.

Para estos días compramos mantelería con motivos navideños, sacamos la cubertería buena y encendemos la chimenea, quien la tenga, claro. Llenamos la mesa de buenos platos. Los “nervios” de las compras días antes ya no existen, y ahora tenemos “ansia” por terminar, recoger, limpiar y descansar porque al día siguiente toca otra vez montarlo todo por Navidad.

Lo que no puede faltar en una vivienda en estas fechas es el Belén o el Árbol. Las luces de colores, tan modernas ahora que las hay hasta de LED, son las que crean ese ambiente festivo en las calles y como no, dentro de casa. ¿Cuando es el momento adecuado para montar el Belén o el Árbol? Podemos usar el sentido común. Quizás, el momento idóneo sea el 15 de Diciembre, pero realmente no hay una fecha fija establecida para decorar nuestra casa. Podemos usar como referencia los grandes supermercados, cuando empiezan a vender el turrón, a poner villancicos y a colgarle el gorrito de Papá Noel a sus empleados, aunque, a veces se adelantan tanto que llegará el día que lo hagan en agosto.

Pero como de un año a otro, nos olvidamos de la mayoría de cosas que nos suceden en estas fechas, de adelantamos unos consejos prácticos para sobrevivir a las fiestas de Navidad en Casa.

1. Busca un lugar amplio. El comedor que no sueles utilizar es el ideal, pero, ten en cuenta que los mayores querrán sentarse en un sillón justo cuando terminen.

2. Intenta guardar los elementos decorativos frágiles: con niños corriendo es fácil que alguno vaya al suelo y se rompa, aunque este momento es el ideal si quieres deshacerte de aquel elefante de cristal que te regaló tu cuñada cuando visitó la India.

3. Intenta proteger la mesa. Ya sea de cristal o de madera, poner un mantel lo suficientemente grueso hará que no se nos estropee con los golpes de los platos.

4. Intenta no tener el ambiente demasiado cargado. Con el frío que hace en el exterior y la calefacción en el interior podemos crear un efecto invernadero y cuando salgamos tendremos más opciones de coger un catarro.

5. Debes tener toda la comida preparada. Las grandes pausas entre platos harán que la velada se alargue más de lo normal. Por eso, que colaboren todos es algo fundamental.

6. El Árbol de Navidad o el Belén, sitúalo en un lugar apartado, en algún rincón. Las luces crearán un ambiente acogedor y hogareño.

Aunque parezca un lío monumental a todos nos gusta la Navidad. Lo importante de este momento es que los “nervios” que teníamos días antes, desaparecen. Nuestro familiar que esperábamos con “ansia” porque estaba en el extranjero trabajando y no veíamos desde verano, está sentado junto a nosotros y pasará unos días en casa. Nos reímos cuando nuestro cuñado se pelea con otro porque los dos quieren tener la razón sobre qué fue primero, si el huevo o la gallina. Miramos a otro lado y vemos el hueco que ocupaba el familiar que ya no está, y sentimos la “tristeza” y la añoranza de aquellos años en los que éramos nosotros los que correteábamos alrededor de la mesa.

Lo más importante es ver a la familia unida, tener la barriga llena y la casa en las mejores condiciones posibles. Al final, que se nos rompa ese elefante, nos dará igual. Sonreímos, porque, es Navidad.

 

Esta claro que todos hemos podido encontrar dificultades a la hora de encontrar un puesto de trabajo. Pero y sí, además, tuviéramos dificultades a la hora de coger un autobús, cruzar una calle, acudir a actividades deportivas… No, no es fácil enfrentar cada día para una persona con diversidad funcional. Cada minuto es prácticamente un reto y plantea un desafío. Las ciudades con el paso de los años han ido adaptándose y proponiendo medidas de todo tipo para rebajar estas dificultades, pero ¿es suficiente? ¿Una persona con diversidad funcional esta plenamente integrada en todos los aspectos? ¿Hay suficiente concienciación? Entre el 1 y 3 de diciembre Rivas pone a la diversidad funcional en el centro de la vida pública.

En España más de cuatro millones de personas tienen algún tipo de discapacidad y su inserción en el mercado laboral es baja. La tasa de paro de las personas con discapacidad es superior al 32%. Sin embargo, muchas personas con discapacidad tienen una alta cualificación y en ámbitos muy demandados como es el caso de las nuevas tecnologías. Por ejemplo, hace pocas fechas la ONCE, Fundación ONCE y Microsoft firmaban un convenio para colaborar en la accesibilidad de tecnología y facilitar el empleo a personas con discapacidad. Esta claro que en la sociedad del siglo XXI todavía nos queda mucho por hacer en cuanto a la integración plena de las personas con discapacidad.

Eliminación de barreras arquitectónicas, la normalización en diversos ámbitos, la eliminación de tópicos, el acceso a un puesto de trabajo, una red general de viviendas de emancipación, campañas de sensibilización… Queda mucho por hacer. De ahí la importancia de iniciativas como la Semana de la Diversidad Funcional que celebrará Rivas ente el 1 y el 3 de diciembre.
Las actividades se han capitaneado y organizado desde el Observatorio de la Discapacidad. Dicho observatorio esta formado por asociaciones como Ampastta, Aspadir, Adual, el Centro Educativo Zulueta, Famma, Fundar, El Gato de 5 Patas, Lealcan, Fundación Manantial o Surestea. Las actividades se van a concentrar en tres días, pero aglutinan desde teatro a fotografía pasando por el deporte.

El viernes 1 de diciembre desde las 13:00 del mediodía Jornada de Puertas Abiertas de ASPADIR que se encuentra en la Avenida de la Integración número 1. A las 17:00 se llevará a cabo la lectura de un manifiesto en el Ayuntamiento de Rivas. Poco después el foco de atención nos llevará hasta el Centro Cultural García Lorca con la Inauguración de una Exposición Fotográfica.

El mismo viernes el teatro también será protagonista en el Centro Cultural García Lorca con la Asociación Teatral de Sordos El Grito. Nos representarán “100 metros cuadrados” con entrada gratuita con recogida de invitación. Y para cerrar el domingo 3 de diciembre tendremos un partido de fútbol entre el equipo de FUNDAR y una entidad invitada en el Polideportivo Parque del Sureste.

 

Un fin de semana para conmemorar el Día Internacional de las Personas con Discapacidad que tendrá lugar el próximo 3 de diciembre. Un fin de semana para hacer de nuestra sociedad, de Rivas, una sociedad para todos.

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La Fundación para el Desarrollo, Atención y Apoyo de la Discapacidad en Rivas Vaciamadrid (FUNDAR) nació con el objetivo de contribuir al fortalecimiento y mejora de la atención de la discapacidad desde el ámbito local, proporcionando herramientas y espacios para una mejora en la calidad de vida de las personas con algún tipo de minusvalía e impulsar y estimular la participación social. Ahora FUNDAR convertirá la antigua Casa de las Asociaciones de Rivas Vaciamadrid con el fin de convertirla en una Casa-Hogar para personas con diversidad funcional.

Todo este proyecto tiene su punto de partida en un convenio firmada entra la entidad ripense y el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid. El objetivo era que se pudiera ceder dicho edificio municipal para crear un espacio que mejore la calidad de vida de las personas con diversidad funcional. FUNDAR lleva a cabo actividades como el psico-ballet, el fútbol sala, la natación, la psicomotricidad. También logopedia, terapia ocupacional, fisioterapia.
Además, FUNDAR realiza el Certamen de pintura, tiene un proyecto de ocio inclusivo, o participa en la organización del Open Internacional de la Comunidad de Madrid de Tenis en Silla de Ruedas “Ciudad de Rivas. También dentro de sus actividades contamos con un concurso de fotografía y la realización de calendarios solidarios.

FUNDAR lleva trabajando desde 1991 y esta fundada por ripenses con hijos con discapacidad. Se calcula que el 8% de la población de Rivas tiene algún tipo de discapacidad. Estamos hablando de más de 6800 personas. El objetivo de FUNDAR es trabajar por la diversidad funcional y potenciar el presente y futuro de las personas con diversidad funcional, mejorar la calidad de vida y garantizar un futuro.
Ahora con la Casa Hogar se pretende proporcionar un hogar en el que se garantice y posibilite un adecuado desarrollo personal y social, sobre la base de su situación funcional. Del mismo modo, pretende potenciar la independencia personal, y facilitar los apoyos para el ejercicio de la elección y toma de decisiones con el fin de aumentar progresivamente la capacidad de autogestión de sus propias vidas. Promover y facilitar este proceso de transición hacia la vida autónoma de estas personas.

FUNDAR espera abrir esta instalación en otoño de 2018 y poder empezar a implantar todos los servicios.

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Según datos de Amnistía Internacional el 12,5% de las mujeres de 16 y más años que viven en España han sufrido violencia física o sexual a lo largo de su vida. Según la Organización Mundial de la Salud en el mundo existen 150 millones de niñas y 73 millones de niños víctimas de violencia sexual. La violencia sexual deja, en la persona que lo sufre, una herida que no desaparecerá. Cicatrizará y será un camino complejo y complicado para que llega a ese estado de cicatrización. No, no es un tema agradable, pero ¿solucionamos algo no hablando de ello? Rivas ha querido dar la cara. Ir un paso más allá. El silencio es cómplice. El silencio justifica. El silencio es aliado de los agresores. Por eso en Rivas decimos “Es violencia sexual. Nómbralo”

Rivas es una de las localidades más jóvenes de España y por ende de la Comunidad de Madrid. Una ciudad donde la palabra igualdad se aspira a que sea una realidad. Una sociedad, la ripense, socialmente comprometida y participativa. Por eso el silencio en relación con la violencia sexual no era bien recibido. Rivas ha dado un paso adelante y ha decidido no callarse. No podemos aceptar, ni callar, la violencia sexual. Un hombre, una persona, no puede ejercer violencia sexual ante una mujer. Es una lacra inadmisible. Dentro de la programación en contra de la Violencia de Género Rivas ha organizado la campaña “Es violencia sexual. Nómbralo”

Y es que la violencia sexual tiene al silencio como mayor aliado. La campaña se centra, además, en tópicos que desgraciadamente parece estar aceptados como decir que “una mujer se lo busca porque va provocando” o “como esta mujer ha bebido vamos a aprovechar la situación” Los jóvenes serán un ámbito de la sociedad ripense sobre el que se incida especialmente con esta campaña.
El día 16 de noviembre tendremos un Taller sobre sensibilización en violencia sexual en mujeres con diversidad funcional intelectual y/o desarrollo. Será en la Casa de las Asociaciones a las 10:30. El viernes 17 a las 21:00 contaremos con el Espectáculo de Clown “Sex o no sex” de Virginia Imaz. El sábado 18, a las 17:00 de la tarde, tendremos el Taller sobre sensibilización en violencia sexual contra mujeres con diversidad funcional, pero en horario de tarde, a las 17:00.

El lunes 20 a las 10.00 tendrá lugar la Conferencia taller ‘Mi cuerpo es mío’ en el Área Social del Parque de Asturias. El martes 21 a las 19:00 Conferencia ‘Mujeres, diversidad funcional y violencia de género’. Centro cultural García Lorca (sala Marcos Ana) y el miércoles 22 de 9:00 a 15:00 la Jornada ‘La violencia sexual contra las mujeres: preguntas y acciones’. En el Ayuntamiento en la sala Pedro Zerolo.

El jueves 23 a las 10:30 Taller ‘Salud sexual en mujeres: desde el respeto a nuestros cuerpos’ en la Casa de Asociaciones y a las 19:30 CineLab: ’La cultura de la violación en el cine’ en el Centro cultural García Lorca (sala Marcos Ana)
El 24 de noviembre a las 21.30 tendremos el concierto de Emi Rap en La Casa+Grande. Entrada gratuita.
La campaña ‘Es violencia sexual. Nómbrala’ también llega a los centros educativos de primaria y secundaria y a equipamientos municipales de tránsito vecinal: las dos casas de asociaciones, el CERPA, los tres centros de mayores, el centro cultural García Lorca, el Área Social del Parque Asturias y La Casa+Grande.
La actividad que se propone es que las mujeres de la ciudad (tanto adolescentes como adultas y mayores) interactúen y señalen en un mapa de Rivas, impreso en 50 soportes móviles que se colocarán en cada colegio, instituto o centro municipal, espacios de la localidad que consideran inseguros: lugares y calles donde han sufrido intimidación, acoso, abusos sexuales o violaciones por parte de hombres.
En Rivas no nos callamos, en Rivas nombramos la violencia sexual.

 

Por segundo año consecutivo Rivas es sede del Festival Internacional de Cine Lésbico, Gay y Transexual. Un Festival de temática del LGTBI que llega a su 22º edición y que estará también en Rivas entre el 9 y el 11 de noviembre. El Festival fue creado con el objetivo de dar visibilidad a este colectivo y cuenta con el apoyo de la Fundación Triángulo Madrid. Cuenta con un fondo digital de más de 3000 películas independientes que componen el mayor fondo sobre diversidad afectiva en España. Además, el Festival preside la Red de Cine LGTB que es la mayor de festivales de dicha temática y que aglutina a 30 festivales de cine de España y América Latina. Este próximo 9 de noviembre inicia sus actividades en Rivas.
LesGaiCinaMad 2017 está conformado por diferentes categorías tales como largometrajes, documentales, cortometrajes, videoarte o la sección arcoíris. Que el Festival llegue a Rivas no es casual. Nuestra localidad ha sido siempre pionera en la diversidad afectiva y el reconocimiento del colectivo del LGTBI. Sin ir más lejos hace ya 13 años que se implantaba la Tutoría de Atención a la Diversidad Sexual y de Género en el IES Duque de Rivas.

Todas las sesiones se celebran en la Casa de Asociaciones salvo la del día 9 que se desarrolla en el CERPA. Ese día 9 de noviembre arrancamos a las 10:00 de la mañana con los cortos “Min Homosyster”, “Soy Alex”, “Piscina” y “Princesa de hielo” En esta sesión se contará con el equipo educativo de la Fundación Triángulo de Madrid y es que la sesión lleva el título de “Jóvenes LGTBI: Cortometrajes”

A las 19:00 de la tarde de ese mismo 9 de noviembre en la Casa de Asociaciones tendremos la proyección de los cortos: “Cachitos”, “Aridai”, “Princesa de hielo”, “Revelaciones”, “Mariquita” y “Al mismo son” y a las 21:00 la película “Una mujer fantástica” del chileno Sebastián Lelillo.
El viernes 10 desde las 11:00 tendremos en la Casa de Asociaciones Rivas Diversa: para personas mayores con la activista mexicana Samantha Flores y los cortos: “Mai”, “El Casamiento”, “Princesa de hielo” y “El mueble de las fotos”. Por la tarde a las 19:00 el documental “Si un árbol cae en el bosque. Y a las 21:00 de la noche “El puto inolvidable. Vida de Carlos Jáuregui”

El sábado, 11 de noviembre, a las 11:00 de la mañana, “Fragmentos”. El grupo musical Distrito aparte ha compuesto la canción ‘Al mismo son’, con la que pone voz a las víctimas del acoso escolar LGBTifóbico. Coloquio con Estefanía Serrano; Gian Carlos Toledo, integrante de Distrito aparte; y Joaquín Álvarez, profesor del instituto público Duque de Rivas, el primer centro educativo de España en crear una tutoría para alumnado homosexual. Y a las 19:00 la película “Los objetos amorosos” y a las 21:00 la película “Inxeba” tras la cual se clausurará el Festival en Rivas con la actuación del coro Hombres Gays y la entrega de reconocimientos a Juan Carlos Alonso, coordinador general del World Pride Madrid 2017 y Ramón Arreal, a título póstumo, que impulsó el activismo en el grupo de mayore de COGAM y era vecino de Rivas.

Toda esta programación se completa con la exposición “Señales para los nuevos tiempos” en el Centro Cultural García Lorca y pruebas gratuitas de VIH del jueves 9 al sábado 11 de noviembre, se realizan pruebas gratuitas de VIH de manera confidencial y anónima en la Casa de Asociaciones, de 18.00 a 21.30.

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A principios del mes de octubre, el ministro de Economía, Luis de Guindos, aseguró en el foro de emprendedores South Summit que ya está “todo preparado” para aprobar la reforma de la ley hipotecaria, aunque aún no se conoce cuándo se pondrá en marcha ya que la actual situación política en Cataluña puede retrasar algunas semanas la aprobación de una de las modificaciones legislativas en materia económica más esperadas. No obstante los cambios por llegar son seguros y las entidades financieras ya se están preparando para ello.

Los futuros cambios en la Ley Hipotecaria son más que importantes y se basan en una mejora en transparencia y claridad en las condiciones y una mayor protección al consumidor en caso de impagos, entre otros aspectos, limitando los costes. Pero para los nuevos hipotecados lo más interesante está en la forma de presentar las ofertas de las hipotecas.

De un lado, las entidades financieras deberán mostrar de forma clara todos los gastos, así como los distintos escenarios a los que se puede enfrentar, como por ejemplo variaciones de tipo de interés. También se da más potestad al cliente a preguntar y exigir toda la información que crea necesaria.

Uno de los avances más importantes, sobre esta mayor transparencia, está en que tengan que presentar de forma separada al menos una oferta con vinculación y la oferta sin vinculación (puede presentar distintas propuestas con vinculación) para que de forma clara pueda elegir entre opciones. El problema es que la disparidad de condiciones entre ambas opciones puede hacer llevar a que algunos clientes opten por la oferta vinculación y que se empeoren y eleve los precios de los préstamos con garantía hipotecaria que no la tienen. El segundo de los avances está en que se pone fin a la obligatoriedad de contratar determinados productos asociados como seguros del hogar, domiciliaciones de nómina, planes de pensiones o tarjetas de crédito, algo que en la práctica ya hacían los bancos.

Con estos cambios, los bancos se enfrentan al reto de hacer atractivas las ofertas que lleven a la contratación de más productos. No hay que olvidar que en estos años de crisis financiera buena parte de su cuenta de resultados se ha enjuagado no precisamente con hipotecas, hasta que se derrumbó su concesión, sino con la venta cruzada de otros productos entre los que ha destacado de manera importante los seguros.

En este aspecto pocos van a ser los cambios. Y tampoco van a dejar pasar, más con el incremento en la concesión de hipotecas que vemos mes a mes, la oportunidad de usar esta herramienta para aumentar la contratación de seguros, nóminas, tarjetas e incluso fondos o planes de pensiones.

En definitiva, ante un más que probable encarecimiento de las hipotecas sin vinculación, hemos de analizar más que nunca si los beneficios que conseguimos son suficientes teniendo en cuenta las condiciones particulares de cada hipoteca.

Quien ha contratado una hipoteca a tipo fijo durante estos últimos años ha firmado la denominada compensación por riesgo de tipo de interés, un recargo que en ciertos casos alcanza hasta el 5% y que actualmente puede estar en vías de extinción. Esta penalización tal y como la conocemos puede tener los días contados, pues en la nueva ley hipotecaria que entrará en vigor en los próximos meses se establece la existencia de una única comisión por reembolso anticipado.

Por un lado, se les permite aplicar la compensación por amortización anticipada (limitada por ley) y, por el otro, la comisión por riesgo de tipo de interés, aunque esta última debe pagarse solamente si la operación genera una pérdida económica a la entidad. Pero esto cambiará en cuanto entre en vigor la nueva ley hipotecaria. Por lo que conocemos de esta normativa, solo se permitirá cobrar una única comisión en caso de amortización anticipada, que reúne las características de las dos compensaciones que se pueden aplicar actualmente cuando el cliente decide devolver el dinero antes de tiempo.

Así, según la nueva regulación, la comisión por reembolso anticipado en el caso de las hipotecas fijas, tanto si es total como si es parcial, no podrá exceder el importe de la pérdida financiera que pueda sufrir el prestamista. Además, durante los primeros diez años, se impone un límite del 3% del capital amortizado antes de tiempo, mientras que para el resto del plazo, la penalización máxima admitida es del 2%.

Después de los problemas y conflictos generados por las entidades bancarias en materia de hipotecas y la decisión del Gobierno de poner en marcha la Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario es recomendable tener en cuenta antes de contratar una hipoteca con el fin de evitar sorpresas y litigios a medio y largo plazo, los siguientes aspectos:

Gastos de hipotecas. La formalización de la hipotecas exige una serie de gastos iniciales que por costumbre siempre paga el cliente. Los gastos generados del registro de la propiedad, de la gestoría, de tasación de la vivienda, la firma ante notario y el impuesto de actos jurídicos y documentados, no necesariamente tienen que ser abonados por quien pide el préstamo.

Comisiones y cláusulas suelo. No son ilegales en si, pero si su falta de transparencia. El Tribunal Supremo dictó sentencia anulando esta cláusulas en algunos casos ya que consideró que no se habían detallado con claridad a los clientes las consecuencias. Respecto a las comisiones, algunas de ellas están reguladas y limitadas.
Productos vinculados a la entidad. Es habitual que las entidades ofrezcan servicios de seguros del hogar, planes de pensiones o tarjetas de crédito. Conviene que los clientes se informen del coste que conllevan y si supone una ventaja o desventaja para ellos.

Leer la letra pequeña. Por último, aunque no menos importante, lo correcto es leer todos los apartados del contrato del préstamos hipotecario antes de su firma ante notario.

La consolidación de la financiación hipotecaria ha sido uno de los elementos claves de la recuperación del sector. Pero desde que comenzara el año, las diferentes estadísticas que miden la salud del sector han intensificado su ritmo y confirman el buen momento que vive el sector. Esperemos que esta recuperación que vive el mercado no se vea truncada por la crisis política en Cataluña. Así, quienes estén a punto de firmar un crédito hipotecario deben de tener en cuenta que el contexto hipotecario puede cambiar a medio plazo, ya que el actual nivel de bajos tipos de interés y mínimos históricos del euríbor no será perenne, como lo demuestra el hecho de que el BCE va a reducir a partir de enero su política de estímulos. Tendremos que esperar para ver cómo queda definitivamente la nueva ley hipotecaria y qué condicionantes tiene para la banca, porque si las entidades consideran que obtendrán menos beneficios con la venta de productos hipotecarios, la concesión de créditos se puede resentir.

Una edición más hemos estado presentes, el pasado fin de semana, en SIMA Otoño con un stand por donde han más de un centenar de clientes y amigos para conocer nuestra importante oferta inmobiliaria y nuestra forma de trabajo enfocada a conseguir la mayor satisfacción para nuestros clientes. Los resultados de nuestra participación en esta última edición del SIMA han sido mucho más que satisfactorios, pues hemos podido cerrar tres ventas, apalabrar otras dos y hemos obtenido una captación de venta en Madrid. Además hemos conseguido más de una decena de clientes que quieren vender o comprar una casa, para referir a otros compañeros de toda España.

La feria inmobiliaria SIMA Otoño ha finalizado su edición de 2017 con un 14% más de visitantes respecto a su pasada edición. Los perfiles principales de los asistentes han sido los que buscan su primera residencia y los pequeños inversores que adquieren inmuebles para alquiler.

Al incremento tanto de visitantes como de ventas, se ha unido el aumento de expositores, un 5% mayor. Del mismo modo se ha producido un aumento de la superficie de exposición contratada, un 13% mayor, con colas ante los más de 90 stands , que han sido una imagen permanente, desde que la feria se inauguró en la mañana del viernes 27 de octubre.

Desde SIMA Otoño consideran que el aumento de se ha debido a un cambio de comportamiento en el potencial vendedor, al aumento de la concesión de hipotecas con intereses muy bajos que hacen las viviendas más accesibles y a que el público asume los precios actuales de mercado. Lo que da que pensar que a los clientes ya no les asustan los precios de 450.000 euros o más porque es un público informado.

La gran sorpresa de esta edición de Sima Otoño ha sido el sustancial porcentaje de compradores jóvenes, en especial entre 30 y 35 años, y que han apuntado que puede ser debido a que los millennials ya dispongan de capacidad de compra y gasto, o a las subidas en los precios de alquiler de viviendas.

SIMA Otoño se ha consolidado en el calendario de ferias inmobiliarias como uno de los puntos de encuentro fundamentales entre la oferta y la demanda de viviendas. Lo ha hecho, en parte, gracias a su situación en el calendario, a finales de año, una época tradicionalmente propicia para el mercado residencial. Pero, sin duda, el factor que más ha influido en su éxito se basa en el hecho de que, a lo largo de sus 20 años (los celebrará el año que viene) el Sima se ha convertido en una herramienta comercial de primer orden en la que confían tanto vendedores como compradores.

Camera

Este próximo domingo será una fecha muy especial para el deporte ripense. Uno de los deportes más jóvenes en el Programa Olímpico y de los de mayor crecimiento y desarrollo en España vive uno de los días más especiales en nuestra ciudad, el Triatlón. En este caso en la modalidad de Duatlón que, en muchos casos, es la más adecuada de realizar en ciertas épocas del año o en ciertos lugares. Este domingo 29 de octubre desde las 10:00 el Duatlón será el protagonista deportivo en Rivas.

En Rivas tenemos el privilegio de contar con uno de clubes de triatlón más representativos de nuestra Región y de España el Diablillos de Rivas. Un club que cumple 26 años este 2017 y que fue creado por Manolo Traba, profesor de Educación Física del CEIP Los Almendros cuando casi nadie sabía que era aquello del Triatlón. El año pasado celebraba los 25 años con 400 personas en el salón de actos y liderando muchos campeonatos regionales y nacionales en más de dos décadas de historia deportiva.
El Duatlón Popular nació en 2011 como complemento popular al Duatlón de Rivas, que se suele correr en enero y se ha convertido, tras 27 años de historia, en una de las pruebas deportivas de alta competición más acreditadas del municipio y en la que compiten destacados duatletas de la Comunidad de Madrid y de España.


El duatlón ripense está abierto a todo tipo de participantes, federados o no, a partir de la categoría cadete (nacimientos a partir de 2001). La carrera comienza a las 10.00. Los boxes se abren a las 9.00. Recogida de dorsales, a partir de las 8.30. En 2016 participaron 232 dorsales.
Las distancias son 5 km a pie, 20 en bici y otros 2,5 a pie. La zona de transición se sitúa en las inmediaciones del Auditorio Miguel Ríos. Como sucede desde hace tres temporadas, la Concejalía de Deportes ha incluido la modalidad de competición por relevos. En el caso de la modalidad por relevos, un participante realizará los dos segmentos de carrera a pie y el otro el ciclista. Los equipos podrán ser masculinos, femeninos o mixtos, estableciéndose clasificaciones separadas para cada clase.

Se permite la participación tanto con bicicletas de carretera como de montaña, si bien, advierte la organización, los recorridos son sobre asfalto.
El circuito a pie discurre por la avenida de Juan Carlos I, en sentido de ida y vuelta, hasta la intersección con la calle de Federica Montseny. El itinerario ciclista también va por la avenida de Juan Carlos I, pero se estira hasta la confluencia con la avenida de Francia, y añade un tramo de la avenida de Aurelio Álvarez (hasta la rotonda de la avenida de José Hierro).

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