Rivas Vaciamadrid

Con frecuencia al decorar nuestro hogar nos olvidamos de los techos cuando se trata de un elemento que puede aportar mucho a nuestra vivienda, mejorando estancias, añadiendo toques distintivos y saliendo de la monotonía. Eligiendo una buena decoración podemos conseguir que los techos parezcan más altos o más bajos, según necesitemos, dar más luminosidad a la habitación, hacerla más cálida y acogedora, crear armonía o simplemente añadir un elemento original y diferenciador.

La decoración del techo puede ser utilizada  para  ocultar la instalación  del aire acondicionado o determinada iluminación. Podemos usarla solo con fines artísticos, creando contraste con las pareces o extendiendo la decoración de estas o como un recurso para no tener a la vista elementos que afeen el lugar.

Irene Delgado, abogada especialista en el sector inmobiliario nos resuelve las dudas referentes a la venta de una propiedad con varios propietarios. El contrato debe ser firmado por todas las partes que sean propietarias de esa propiedad. En el caso de que alguno no pueda personarse en el acto notarial, este puede ceder sus poderes notariales a otra persona autorizándole a firmar la compraventa. Matrimonio en régimen de gananciales, matrimonio en separación de bienes, administración mancomunada, cuando una de las partes es una sociedad,… en este vídeo se ofrece respuesta a todas las variables.

En septiembre la newsletter viene protegiendo el medio ambiente. Dedicamos la editorial a las viviendas eficientes o passivehaus, una opción a tener en cuenta en el momento de elegir una vivienda si nos preocupa el medio ambiente y queremos ahorrar en la factura de la electricidad.

Ademas, algunos pisos que consumen menos pueden optar a hipotecas más baratas. También comentamos los problemas que se encuentran las smart homes, si bien cada vez hay más elementos conectados no todos son capaces de comunicarse entre sí.

El buen momento que vive la rentabilidad del alquiler no podía quedar fuera, la vivienda ya desplaza a las oficinas en rentabilidad y cabe resaltar la subida de rentabilidad en los locales comerciales, del 6 al 23%.

Compartimos los datos sobre la diferencia económica de alquilar una vivienda amueblada o una sin amueblar. Si quieres acceder a toda la información del sector, pincha en el siguiente enlace.

 

 

El euríbor a 12 meses continúa en terreno negativo –y van ya 31 meses– tras el cierre en el mes de agosto en -0,169%. También está más bajo que hace un año: cerró agosto de 2017 en el -0,156%. Datos que confirma que el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España está en pleno cambio de tendencia y que esta tendencia “alcista” se mantendrá durante los próximos meses.

Además, salvo que invierta la tendencia al alza, aquellos que tengan que revisar su hipoteca con el cierre del mes de septiembre tienen unas probabilidades muy elevadas de que les suba la cuota de su hipoteca, aunque será prácticamente inapreciable.

Hasta ahora, los mínimos del euríbor se han traducido en importantes rebajas en las cuotas de las hipotecas. De hecho, estas no suben desde hace cuatro años, con el consiguiente impacto sobre el bolsillo de los españoles.

Sin embargo, septiembre del próximo año es la fecha estimada por los expertos para que la máxima autoridad de la moneda común decida encarecer el dinero por primera vez desde otoño de 2011. Esto supondrá la primera subida en ocho años.

En conclusión, las rebajas en las hipotecas están a punto de tocar fondo y se avecina un encarecimiento generalizado de las hipotecas.

Si tienes cualquier duda o quieres ampliar información puedes ponerte en contacto conmigo, a través del espacio de consultas inmobiliarias, o me puedes localizar en BON LAR Asesores Inmobiliarios, especialistas en Rivas Vaciamadrid, en el teléfono: 91 666 11 00.

Presentamos un dossier haciéndonos eco de los principales datos sobre la inversión inmobiliaria en 2018.

Se han invertido en España 6.161 millones de euros en el primer semestre del año, siendo España el 5ª país europeo en inversión inmobiliaria.

Esta inversión sigue creciendo gracias, en gran medida, a la alta rentabilidad que tienen los inmuebles, en torno al 10%. Si comparamos esta rentabilidad con la que ofrecen los depósitos bancarios concluimos que estamos en un momento óptimo para invertir.

El mayor activo siguen siendo las oficinas, un tipo de inmueble que las empresas prefieren alquilar a comprar pero son un gran activo para los inversores. La vivienda de lujo pasa por uno de sus mejores momentos, siendo el precio medio de 900.000 euros.

Descárgalo aquí:

Coincidiendo con la carrera espacial, en los años 70, se despertó un interés por las casas prefabricadas en forma de ovni. Son fáciles de calentar y muy luminosas pues tienen ventanas en todas sus paredes. La casa ovni de Signal Mountain, en Tennessee fue edificada sobre seis pilares, pareciendo así una nave espacial. En 2008, fue vendida por 166.300 dólares, está instalada en una parcela de 2000 metros cuadrados.

Unos modelos de casa ovni prefabricados se pusieron de moda hace unos años por su originalidad y bajo coste, es posible encontrarlos el lugares muy dispares del planeta, tanto en China como en la Antártida. Te invitamos a ver las casas de otro planeta que tenemos en La Tierra en el siguiente vídeo.

El aumento de extranjeros no residentes en España que compran una vivienda ha hecho que surjan algunas cuestiones referentes a los impuestos que estos deben pagar.

Irene Delgado, abogada especialista en el sector inmobiliario, nos  resuelve  las dudas referentes a los impuestos que debe afrontar un no residente en España al comprar una vivienda.

Los gastos que deben pagar son el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el IVA dependiendo de si es obra nueva o de segunda mano, igual que si fuera residente en España.

Llegado el mes de agosto, el predilecto para las vacaciones de verano, desde Bon Lar queremos desear a todos nuestros clientes un feliz descanso.  Aprovechamos también para agradeceros la confianza y complicidad en nuestros agentes inmobiliarios y en vivirenrivas.info para manteneros informaros en todo lo que abarca el mercado inmobiliario y la información relativa al municipio de Rivas.

Os esperamos a la vuelta de vacaciones con los brazos abiertos, para responder a cualquier duda en materia de vivienda, para asesoraros y ayudaros a encontrar la casa de vuestros sueños o, si estás pensando en emprender tu propio negocio, en el local que más se ajuste a tus necesidades.

¡FELIZ VERANO! ¡FELIZ AGOSTO!

Si tienes cualquier duda o quieres ampliar información puedes ponerte en contacto conmigo, a través del espacio de consultas inmobiliarias, o me puedes localizar en BON LAR Asesores Inmobiliarios, especialistas en Rivas Vaciamadrid, en el teléfono: 91 666 11 00.

Traemos la mejor selección de actualidad inmobiliaria.

Con la llegada del calor a veces nos resulta difícil llevar una vida normal, por eso compartimos unos consejos para enfriar la casa sin aire acondicionado: cerrar las ventanas en las horas de más calor, abrirlas en las horas más frescas y usar el ventilador de una manera eficiente.

Siguen llegando excelentes noticias para el sector inmobiliario: los inversores disparan su interés por los locales comerciales de manera que la previsión al alza para este año se sitúa en un 37%. La compraventa de viviendas también está viviendo un buen momento, llegando a alcanzar su mejor dato en 10 años.

Los expertos inmobiliarios, para potenciar el alquiler, solicitan que haya incentivos fiscales para que salgan al mercado gran parte de los 3,8 millones de viviendas vacías que hay en España.

Y mirando al futuro, Holanda prevé construir casas en 3D, en un primer momento con un proyecto de 5 estructuras en Eindhoven.

España es el segundo país del mundo con mayor esperanza de vida, sólo nos supera la población japonesa, ¿os habéis parado a pensar en cómo pasaremos esta última parte de nuestra vida?

En los años 60 y 70 surgió una nueva forma de vida en Dinamarca. Desde allí se extendió a Estados Unidos y otros países del norte de Europa. Y, recientemente, esta manera de viviendas colaborativas para mayores ha llegado a España.

Ha tomado el nombre de Cohousing y nacieron como una alternativa a las residencias de mayores. Al llegar a la tercera edad algunos no quieren acabar en una residencia para mayores y prefieren seguir llevando un estilo de vida activa y autónoma. Otros no pueden permitirse una residencia para ancianos y escogen la vida colaborativa en la que comparten gastos y labores del hogar.

Las viviendas en las comunidades de Cohousing, son reducidas, de unos 50 o 60 metros, pues lo que se busca es darle más espacio a las zonas comunes para establecer zonas recreativas como salas para hacer yoga, taichí o pistas de petanca. Además, estas viviendas reducidas consumen menos recursos energéticos y son más eficientes potenciando así el ahorro económico de estos ancianos.

Sin barreras arquitectónicas, los lugares públicos se deciden por asamblea y la gestión de todas las zonas comunes se gestionan entre todos, repartiendo las tareas de la vida diaria. Cocina compartida, lavandería… ahorrando así recursos, estando en contacto con personas de su misma edad y, lo más importante, siguen sintiéndose útiles.

Los inmuebles suelen ser propiedad de una cooperativa y esta cede el uso a los socios a cambio de una cantidad de entrada a la cooperativa más el alquiler mensual.

El Cohousing permite elegir la vivienda que se adapte a las necesidades de cada momento.

Conoce todos los secretos del Cohousing, descarga el PDF aquí.