Rivas Vaciamadrid

Los vinilos de pared son una excelente opción para darle un toque renovado y diferencial a tu vivienda a bajo coste. Tanto si estás pensando en vender y quieres hacer tu casa más atractiva a los posibles compradores como si tienes una pared aburrida y te apetece cambiar los vinilos podrán ayudarte en la mejora. Los vinilos son muy versátiles, permiten cambios en la decoración mucho más rápido y a un coste más reducido que la pintura tradicional o los papeles de pared. Los vinilos decorativos de pared permiten desde cubrir una pared entera con un fotomural hasta añadir frases motivadoras en lugares de paso.

También se presentan como una excelente opción para la decoración de los dormitorios de los más pequeños, podemos darle un toque muy personal adaptado a su edad sabiendo que dos años más tarde podremos cambiarlo muy fácilmente para que se vaya ajustando a la personalidad y preferencias de nuestros niños. Algunas ideas pueden ser: añadir un fondo relajante en una pared de la sala de estar, un skyline de una ciudad para el despacho o una cascada para la puerta del baño. Si estás pensando en darle un toque diferente a tu vivienda a muy bajo coste, tienes que considerar los vinilos pues tú mismo podrás instarlo y tu casa lucirá diferente en solo unas horas.

Uno de los temas más controvertidos en la compraventa de inmuebles es quién debe pagar el notario.
Antes de la compra de una vivienda es necesario que tanto comprador como vendedor tengan claro cuáles son los gastos que van a tener que afrontar. Si bien la reforma de la ley Hipotecaria establece quién debe hacerse cargo en el caso de constitución de una hipoteca y de lo que esta conlleva, no todas las viviendas se adquieren gracias a un préstamo hipotecario.
Las consecuencias fiscales y de pago de impuestos debe ser tenida en cuenta por el comprador ya que deberá tener claras sus finanzas y cuánto puede permitirse. El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) suele correr a cargo del vendedor. El vendedor también debe hacerse cargo de la plusvalía municipal, un impuesto que se paga por la revalorización del terreno. Para pagar la plusvalía municipal el vendedor tiene 30 días desde el otorgamiento de la escritura.

Como en cualquier transacción, la ganancia patrimonial que el vendedor ha tenido como consecuencia de la venta de la vivienda debe ser declarado en la RENTA y lleva aparejada una tributación que tiene que tener en cuenta al poner en venta el inmueble.

Pero trabajando con nuestra agencia, puedes estar tranquilo, te acompañaremos en todo el camino, resolviendo las dudas e incluso acompañándote al notario el día de la firma.

Los ripenses han votado de forma masiva 14 proyectos que mejorarán la ciudad. La inversión en estos proyectos alcanzan la cifra de 300.000 euros.

Los presupuestos participativos tienen el objetivo de implicar y hacer partícipe a la ciudadanía de las decisiones de Gobierno en el día a día de la ciudad. Son ya varios años los que los ciudadanos de Rivas votan por ideas que mejorar la localidad. Cada vez es mayor la participación de los ripenses en esta iniciativa.

Para este año 2019/2020 la participación se ha duplicado pasando de 1.811 a 3.644 ciudadanos ripenses que han querido formar parte del proyecto.

La ciudadanía presentó 194 ideas en la fase inicial, abierta a todas las personas empadronadas mayores de 16 años. Hicieron llegar sus sugerencias a través de la web municipal. De las propuestas presentadas, 54 cumplieron las bases y requisitos técnicos establecidos para pasar a la fase de votación popular. Finalmente han sido 14 los elegidos, hasta agotar los 300.000 euros presupuestados.

Estos son los 14 proyectos más votados y que desarrollarán próximamente:

CIUDAD:

-Marcador electrónico para la piscina municipal del Parque del Sureste (225 votos, 4.000 euros).

-Material para la sala de estimulación multisensorial del centro de día Concepción Arenal (50.000 euros, 222 votos).

-Construcción de una rotonda en la calle de Pilar Miró (80.000 euros, 207 votos).

-Iluminación de pasos de peatones (40.000 euros, 164 votos).

Imagen del acto público donde se dieron a conocer los proyectos.

-Material para el espacio de entrenamientos de autodefensa para mujeres (1.600 euros, 108 votos).

-Bebederos para mascotas (4.000 euros, 101 votos).

BARRIO ESTE:

-Construcción de un circuito de bicis (20.000 euros, 63 votos).

-Adecuación de la sala de conciertos de La Casa+Grande (20.000 euros, 70 votos).

BARRIO CENTRO

-Iluminación de un paso de peatones de la avenida Aurelio Álvarez (1.500 euros, 72 votos).

-Urbanizar una parcela de la calle Pilar Bardem para convertirla en un aparcamiento con árboles y sombra (20.000 euros, 62 votos).

-Mejora de la climatización del centro de mayores Concepción Arenal (18.000 euros, 59 votos).

BARRIO OESTE

-Adecuar, mediante calle peatonal o empedrada, el camino entre las calles de Simone de Beauvoir y la avenida de las Provincias (8.000 euros, 71 votos);

-Mejorar el acceso e iluminación del centro de mayores el Parque (6.000 euros, 68 votos).

-Un parque de calistenia en el barrio de La Luna (20.000 euros, 63 votos).

A estos 14 proyectos se tienen que unir los 6,5 millones de euros provenientes del superávit presupuestario de 2018 que se destinarán a proyectos de mejora de la ciudad. Nuevas inversiones en los barrios Centro, Covibar y Casco.

Si tienes cualquier duda o quieres ampliar información puedes ponerte en contacto conmigo, a través del espacio de consultas inmobiliarias, o me puedes localizar en BON LAR Asesores Inmobiliarios, especialistas en Rivas Vaciamadrid, en el teléfono: 91 666 11 00.

El Euríbor cae hasta el – 0,190% en el mes de junio. Esta caída de Euríbor provoca el abaratamiento de las hipotecas después de 10 meses.

El Euríbor no solo continúa en negativo, también continúa bajando.  Por cuarto mes consecutivo el índice hipotecario mayoritario entre los españoles. El Euribor lleva 41 meses consecutivos en negativo, sin embargo, se habían producido repuntes en el último año que habían impedido que las hipotecas continuaran abaratándose. Dicha situación ha cambiado al cierre del mes de junio de 2019.

El final del junio supone que el Euríbor pase de -0,134% de mayo al -0,190% del mes de junio. en el caso de un préstamo de 300.000 euros a 30 años con un diferencial de euríbor +0,99% hace un año pagaba una mensualidad de 939,14 euros, ahora pagará 938,12 lo que en el conjunto del año le supondrá un ahorro de 12,24 euros.

Todo esto es posible gracias al constante descenso de los tipos de interés de la deuda. Además, Mario Draghi ya ha avanzado que es posible que se produzcan reactivaciones de las compras de deuda y nuevas rebajas de tipos de interés. Aun así, parece que muchos ciudadanos prefieren decidirse, en la actualidad, por el tipo fijo. Según fuentes bancarias más del 40% de las hipotecas que se conceden en España ya son de tipo fijo. Los ciudadanos empiezan a tener en cuenta todo tipo de hipotecas. Hace tan solo un década las hipotecas variables eran mayoritarias. Actualmente en las nuevas hipotecas los españoles empiezan a tener en cuenta diversas variables a pesar de la caída del Euríbor.

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Comenzamos el mes de julio repasando con nuestra newsletter las noticias más relevantes relacionadas con el sector inmobiliario.

Tras tres años de reformas, ya se ha aprobado la nueva Ley Hipotecaria, una ley que establece algunos cambios como que ahora es el banco quien debe afrontar los gastos de gestora, notaría, impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Además, el notario deberá comprobar que el prestatario conoce aquello que está firmando.

Seguimos observando la evolución del mercado inmobiliario y el precio de la vivienda ha subido en mayo un 3’6% según el informe Tinsa. Llama la atención que los trasteros de alquiler han subido su precio, puede que esta demanda se deba a que muchas personas han optado por una vivienda de dimensiones más ajustadas pero en el centro de las ciudades.

Como el medio ambiente es algo que preocupa al sector, ya hay viviendas que consiguen reducir el consumo energético un 80% gracias a los nuevos materiales y al diseño eficiente.
Para lo que quieren redecorar su vivienda gastando muy poco proponemos los vinilos de pared para darle un diferente a cada estancia.

¿Quieres saber más sobre vivienda y hogar? Puedes leer la newsletter aquí.

El castillo del Cardenal, en A Coruña, se construyó en el siglo XVII durante el reinado de Felipe V. Una época en la que los ataques piratas eran continuos. Para frenar esta amenaza no solo se construyó la Fortaleza del Cardenal sino que también se edificó el Castillo de San Carlos en Fisterra y el Castillo del Príncipe en Cee. Galicia es tierra de leyendas y estos castillos no podían quedar al margen, por eso, cuenta la leyenda que estas fortificaciones estaban conectadas con una gran cadena que podría ser tensada en un ataque para impedir la incursión de los barcos en la ría.
La fortificación tenía capacidad para 96 hombres y para que la defensa de la ría fuese efectiva, 12 cañones dotaban la fortificación.


Durante años el castillo del Cardenal estuvo abandonado, por eso, la Administración decidió venderlo en 1956. Desde entonces se han hecho muchos trabajos de renovación y mejora y fue declarada Conjunto Histórico Artístico en 1984.


El castillo está a la venta con una parcela de unos 50.000 metros cuadrados aunque la parte del recinto amurallado es de 3000 metros cuadrados. Ahí se encuentra una villa con siete dormitorios en perfecto estado de conservación y que puede ser utilizada como un hotel de lujo, un puerto deportivo o simplemente para vivir en un lugar mágico cargado de historia.
¿Quieres vivir en una fortaleza con una playa privada?

Revista AISEM

Ya está disponible la Revista AISEM del mes de junio

Descubre todas las novedades en el sector inmobiliario con nuestra revista AISEM.

En esta nueva entrega de la Revista AISEM encontrarás una amplia bolsa de inmuebles en exclusiva que se adaptan a todas tus necesidades.

En este número de la Revista AISEM nos centramos en la necesidad de crear suelo nuevo. Todos los inmobiliarios coinciden en que actualmente en que la producción de vivienda está lejos de lo que el sector inmobiliario puede asumir.

Actualmente hay una gran demanda de viviendas entre 140.000 y 200.000 euros, pero la imposibilidad de crear nuevas promociones por el alto precio del suelo genera un desequilibrio en el sector. Además, esa situación se agrava por las viviendas de protección oficial, que han descendido drásticamente en los últimos años. Esto se traduce en que casi la mitad del suelo que se genera tiene protección que obliga a desarrollar viviendas sociales, pero al estar en manos de la administración de las comunidades autónomas no se construyen. Por esta razón desde el sector inmobiliario se insiste en la colaboración público-privada para llegar a acuerdos y construir más viviendas.

Si quieres estár al tanto de las últimas novedades de Rivas entran en nuestra web Rivas Vaciamadrid. Además, si lo que buscas es una nueva casa tenemos una amplia bolsa de viviendas para ti en Mi casa en Rivas. 

Recuerda que estamos a tu plena disposición. Si tienes cualquier duda o quieres ampliar información puedes ponerte en contacto conmigo, a través del espacio de consultas inmobiliarias, o me puedes localizar en BON LAR asesores inmobiliarios, especialistas en Rivas Vaciamadrid en el 91 666 11 00.

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Coincidiendo con la semana del medio ambiente compartimos unas ideas para reducir nuestros residuos y por tanto nuestra huella ecológica. Desde hace algunos años agotamos los recursos del planeta Tierra unos meses antes de que finalice el año natural, un sobreexplotamiento que debemos frenar ahora que todavía estamos a tiempo.

Como el estilo de vida cambia, surgen nuevas formas de vida, el cohousing se abre un hueco en nuestro país para formar comunidades de gente afín, jubilada que comparte tiempo libre y espacios comunes. Comenzaron los jubilados extranjeros instalándose en urbanizaciones y, cada vez más, las personas nacionales se suman a este nuevo tipo de convivencia.

El mercado inmobiliario se mantiene, suben los precios pero a un ritmo mucho más comedido, se espera que se cierre el año 2019 con una subida de entre un 2 y un 4%. Quienes quieren vender una vivienda pero obteniendo el máximo beneficio no deben perderse el artículo sobre rehabilitación de la vivienda.
El sector inmobiliario es complejo y necesita de expertos, por eso, nuestra abogada especialista nos aclara cómo eliminar la carga hipotecaria que pesa sobre una vivienda.

Haz click aquí para ver la revista inmobiliaria completa.

Conoce las últimas novedades del sector inmobiliario en nuestra revista mensual

Buenas noticias con BON LAR
Buenas noticias con BON LAR

Buenas noticias con BON LAR, nuestro nuevo cuaderno mensual viene cargado de novedades para que encuentres tu vivienda ideal en Rivas Vaciamadrid. Además te adelantamos todo lo que se podrá ver y hacer en SIMA, la feria del Salón Inmobiliario de Madrid que se celebra del 30 mayo al 2 junio. Nosotros estaremos allí, ¿Y tú?

En nuestra revista mensual podrás encontrar un amplio catálogo de casas, pisos, duplex, adosados… para que puedas encontrar la vivienda que buscas en Rivas Vaciamadrid. Pero no sólo tenemos propietarios que quieren vender sus inmuebles con nosotros, sino que en nuestra cartera tenemos compradores que confían en nuestro método y apuestan por buscar su casa ideal con BON LAR. En nuestro cuaderno mensual encontrarás todas las demandas de clientes compradores en la zona de Rivas Vaciamadrid.

Analizamos los datos del mercado inmobiliario, porque los precios están subiendo, pero ¿Sabes porqué? Podrás verlo con nuestra gráfica de la Evolución mensual del €/m2 construido. 
Además, alguna vez te has preguntado ¿cuál es valor del metro cuadrado?, ¿cuál es el valor medio de una vivienda en Rivas? o ¿cuál es la media de superficie de las casas que se veden en Rivas Vaciamadrid?. En nuestra revista todas estas preguntas tienen respuesta. Podrás descubrir, en su interior, todos esos datos de manera específica y clara. De esta manera, cuando decidas vender o comprar, tendrás toda esta información que necesites a tu alcance.

Recuerda que estamos a tu plena disposición. Si tienes cualquier duda o quieres ampliar información puedes ponerte en contacto conmigo, a través del espacio de consultas inmobiliarias, o me puedes localizar en BON LAR asesores inmobiliarios, especialistas en Rivas Vaciamadrid en el 91 666 11 00.  

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Alta participación en la cita con las urnas

El pasado domingo 26 de mayo se celebraron elecciones locales, autonómicas y europeas en las que Rivas se caracterizó por la alta participación vecinal. Casi el 72% de los vecinos acudieron a la cita con las urnas. Esto es un punto y medio por debajo de las elecciones de 2015,para un total de 15 colegios electorales y 95 mesas electorales. Sin embargo, estamos muy por encima de la media nacional de participación que finalmente se quedó en algo más del 65%.

Dispositivos especiales para la jornada con las urnas

Además fue un día que se desarrolló con total normalidad. Desde el Ayuntamiento han asegurado que no hubo incidentes destacados a lo largo de toda la jornada electoral. El día se desarrolló con normalidad y colaboración ciudadana, también gracias al operativo municipal que se puso en marcha para el 26 de mayo.

80 personas, además del personal de limpieza de Rivamadrid, dejaron las instalaciones municipales utilizadas (15 colegios públicos) en perfecto estado para su funcionamiento a la mañana siguiente. También cabe destacar el despliegue de Guardia Civil y de agentes de policía local. Asimismo, de entre 15 y 20 personas voluntarias de Protección Civil, que dispusieron de cinco vehículos de apoyo, más un vehículo adaptado para el transporte de personas con movilidad reducida a los colegios electorales.

Resultados de las urnas

En los últimos comicios locales, la formación IU Rivas-Equo ganó con el 26% de votos (7 concejales), seguido del  PSOE (23% y 7 ediles), Ciudadanos (17% y 5), PP (2 concejales), Podemos (2) y Vox (2). Se quedan sin representación institucional finalmente otras formaciones como Rivas Puede, Actúa o Vecinos por Rivas.

El domingo 26 también se eligieron a nuestros representantes autonómicos y europeos. El PSOE fue la fuerza más votada en ambos casos, con un 29,5% de votos en las autonómicas y un 36,5% en la votación de los comicios europeos.

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