Bon Lar

Felices Fiestas Rivas

Desde Bonlar queremos desear Feliz Navidad a todos los ripenses. Felices Fiestas Rivas.

 

La Navidad son días de esperanza, días de luz donde podemos compartir y disfrutar en armonía con nuestra familia, amigos y conocidos. En estos días repletos de ilusión desde Bonlar queremos desearon Felices Fiestas Rivas.

Felices Fiestas RivasQue estas fechas os traigan recuerdos imborrables con los que más queremos. Instantes mágicos, de esos, en los que te das cuenta que es lo que de verdad importa. Porque lo importante es la gente a la que queremos y el tiempo que pasamos con ellos. Es cierto que también hay algún día de melancolía y recuerdos de personas que no pueden estar a nuestro lado. Lo más importante es la cantidad de momentos que guardamos como tesoros con esas personas.

Que esta Navidad la paz y las sonrisas inunden Rivas y vuestras familias. Que esta Navidad sea especial para todos y nos traiga momentos de recogimiento y alegría.

 

Gracias por formar parte de nuestra familia.

Desde Bonlar

Felices Fiestas Rivas

Si tienes cualquier duda o quieres ampliar información puedes ponerte en contacto conmigo, a través del espacio de consultas inmobiliarias, o me puedes localizar en BON LAR Asesores Inmobiliarios, especialistas en Rivas Vaciamadrid, en el teléfono: 91 666 11 00.

coach inmobiliario

Para atraer y retener talento en el sector inmobiliario es necesario establecer un modelo basado en ofrecer un proyecto de alta calidad a emprendedores que propicie consolidar una relación duradera y de logros profesionales y personales para ambas partes.

Nos encontramos en nuevo paradigma laboral, donde el sector inmobiliario lejos de ser ajeno, lleva años siendo ejemplo y reflejo de una nueva manera de entender el trabajo. En esta nueva era toma mayor protagonismo el individuo, el cual toma consciencia de que conseguir empleo se traduce en lograr clientes, y por tanto, la responsabilidad para obtener un desarrollo profesional de éxito va a depender de la capacidad de emprender y de aportar valor que tenga cada persona.

Las agencias inmobiliarias, por su propio ADN, han sido de las primeras empresas que llevan tiempo participando de este nuevo paradigma laboral, pero, ¿por qué sigue constando tanto atraer y retener talento? Por un lado, partimos de la base que no hay una formación reglada previa que alimente el mercado de nuevos agentes inmobiliarios. Al no ser necesaria titulación alguna y atraídos por la posibilidad de generar altos ingresos llega al sector mucha gente que una vez que se enfrentan a la realidad de la profesión suelen abandonar en un corto plazo de tiempo. También sucede que muchos de los que consiguen hacerse un hueco como profesionales inmobiliarios deciden en un plazo medio de tres años abrir su propia agencia, legítima decisión, pero que en muchos casos al no prosperar su aventura profesional deciden abandonar el sector y en el fondo se pierde un buen agente inmobiliario. Así, nos encontramos con un mercado laboral de alta rotación, hecho que no favorece a los clientes ni a las agencias.

¿Montamos un negocio de éxito?

Por tanto, estamos en un mercado laboral que propicia nuevos emprendedores y trabajadores autónomos, pero que buscan tener una carrera profesional duradera, y un sector inmobiliario que necesita atraer y retener talento. La pregunta es si se puede crear un modelo de relación de éxito a largo plazo entre la agencia inmobiliaria y agentes inmobiliarios. La respuesta es que sí se puede.

Lo primero que debe hacer el Gerente de una Agencia Inmobiliaria es ser honesto y creer realmente en ofrecer un plan de carrera a sus agentes para lograr una verdadera relación “Win-Win” donde ambas partes ganen y se alimente en el tiempo. La clave está en apostar de verdad por tu equipo sin tener miedo a que pueda ser breve vuestra relación. Si dotas al agente de la posibilidad de generar altos ingresos, y le ofreces un gran salario emocional ten por seguro que tu agencia será su mejor opción profesional. Para lograrlo no basta con desearlo, hay que trabajar en ello. A continuación, te ofrezco las claves en el que se basa el modelo de éxito que he desarrollado en Bon Lar Asesores Inmobiliarios para la gestión de equipos de alto rendimiento en agencias inmobiliarias.

1) Un líder: El pilar fundamental para sostener este modelo es que el agente asociado tenga alguien de referencia, con una larga trayectoria en el sector y que aporte conocimientos y liderazgo a su equipo. En aquellas agencias donde no existe ese referente hay mayor tendencia al fracaso o bien a abandonar esa empresa para emprender en otra o por su cuenta. Si tú eres el gerente, pero honestamente no crees que puedas ser ese líder, busca uno.

2) Marca: A todo el mundo le gusta trabajar en una marca de reconocido prestigio. Invertir en posicionar y fortalecer tu marca en tu zona debe ser prioritario en tu plan de negocio. Apoyar a los agentes a potenciar su marca personal asociada a la de la empresa hará que se conviertan en embajadores de la marca, favoreciendo su reconocimiento y reputación tanto a nivel particular como de empresa.

3) Formación: La formación es un pilar fundamental del desarrollo profesional de una persona. Clave en el momento inicial, pero más aún durante toda su carrera. La agencia tiene que ofrecer un Plan de Formación continua de forma organizada y planificada durante todo el año. Los agentes, tras la formación deberán poner en práctica al menos uno de los conocimientos adquiridos, y conseguir que ese dinero y tiempo invertido sea productivo.

4) Proveedor de contactos: Trabaja en tener una oficina bien posicionada en tu zona y un Plan de Marketing de atracción capaz de generar contactos que deseen comprar o vender su vivienda, para dotar a los agentes de nuevos contactos que refuercen lo que consigan con su trabajo diario y que puedan transformar en operaciones de éxito.

5) Libertad: Partimos de la base que este modelo no hay jefes. Es un negocio entre dos partes adultas, y como tal debes tratar a tu agente. Dale confianza y libertad para que desarrolle su parte del negocio sabiendo que él busca el mismo objetivo que tú. No es tu empleado, es tu socio.

6) Herramientas: Cualquier profesional necesita herramientas de calidad para conseguir su mayor rendimiento. La agencia debe poner a disposición del agente las mejores herramientas para que pueda ofrecer el mejor servicio. Un CRM potente, sistemas de valoración innovadores y precisos, materiales de prospección, captación, comercialización y fidelización (online y offline), un servicio profesional de asesoramiento legal, fiscal y de VPO en materia de vivienda; además de marketing de contenidos que les ayude a posicionarse como referentes de conocimiento de su zona y del sector inmobiliario. Es importante estar a la vanguardia en cuanto a las herramientas más innovadoras del sector y ponerlas a disposición de los agentes para que puedan marcar la diferencia frente a la competencia.

7) Staff de Administración: Tener un equipo de coordinadoras/es de calidad y que conozca en profundidad las gestiones de una agente inmobiliario es un pilar fundamental del éxito de la empresa y de los asesores, ya que les permite que tengan el mejor apoyo para la gestión de su trabajo, y puedan dedicar la mayoría de su tiempo a las tareas altamente productivas orientadas a la consecución de sus objetivos.

8) Coaching: En una profesión tan emocional como la nuestra y llena de altibajos, hay que ayudar a que el agente adquiera una alta capacidad de autoliderazgo para lograr sus metas y obtenga un desarrollo pleno personal y profesional. La agencia proporciona un servicio de Coaching a medida y a reclamo de cada gente, además de una extensa y actualizada biblioteca de libros y textos.

9) Equipo: Promover la creación de equipo es importante, más si cabe en un grupo de agentes autónomos, con intereses propios y a menudo rivalizados, pero que en el fondo son un equipo, y la suma de todos les hace más fuertes. La agencia debe promover que los compañeros se conozcan y traten fuera del entorno laboral, mejore la cooperación entre ellos, incluso si puede ser, que se diviertan juntos.

10) Plan de Incentivos: A cualquier persona le gusta ver recompensado su esfuerzo. Por eso es importante establecer un plan de incentivos con una facturación escalonada durante el año en función de los objetivos logrados. Ello contribuirá a mejorar la motivación y productividad del agente. Si quieres que todos los puntos anteriores sirvan para algo, no deberás nunca faltar al compromiso de pagos previamente establecidos con los agentes.

El beneficio de este modelo está en que logra acabar con la alta rotación de personas en las agencias, consiguiendo profesionales más cualificados y experimentados que aportan mayor valor al sector inmobiliario y al conjunto de la sociedad, además de dar una salida profesional de larga duración a mucha gente en el actual entorno laboral de tendencia emprendedora.

Una continuidad alta de los agentes en la misma agencia logra reforzar la imagen de marca de la empresa, a los clientes se les ofrece mejor servicio y mayor fidelización, y favorece atraer talento ya que profesionales, experimentados o nuevos, ven a la agencia como un referente para asociarse y emprender bajo esa marca y con ese gerente concreto. La consecuencia económica es un aumento de la facturación de la agencia, altos ingresos para los agentes y generación de riqueza para el país.

Mi consejo final es que “apuestes por personas apasionadas por su trabajo, autónomas y con iniciativa, vitales, constantes, luchadoras, alineadas y comprometidas con los objetivos y valores de la organización, con el foco puesto en el cliente, y sobre todo buenas personas”.

José Ignacio de Diego Alba

Gerente de Bon Lar Asesores Inmobiliarios

Rivas Vaciamadrid-Madrid

Este artículo fue publicado en la revista IMMOBILIARIOS, nº55.

El cuerpo de bomberos de la Comunidad de Madrid, a través de su servicio de prevención de incendios, ha lanzado esta pregunta en un vídeo explicativo y con consejos para todos los propietarios o inquilinos de una vivienda. Se trata de una campaña preventiva e informativa, para que la población conozca la importancia de identificar los posibles riesgos que puedan presentarse en nuestra zona, ante una alarma de fuego. Y tú, ¿sabrías qué hacer ante un incendio en tu vivienda?

Consejos ante un incendio en tu vivienda

En este vídeo tratan de resumir en dos minutos los aspectos fundamentales a tener en cuenta ante un incendio. Por ejemplo, los consejos para evitar llamas, explosiones e intoxicaciones en el hogar. Sin duda, algo que desde Bon Lar consideramos fundamental para todos aquellos propietarios de una casa. Por eso, todo nuestro equipo queremos compartir esta acción preventiva y divulgativa. Nos sumamos al objetivo concienciar y sensibilizar a la población sobre cómo identificar los riesgos y cómo evitarlos.

Elementos de nuestro hogar causantes de incendio

Otros aspectos que aborda son los riesgos relacionados con el mal uso de braseros, chimeneas, estufas o campanas o conexiones eléctricas. Son elementos fundamentales de nuestros hogares que, en muchos casos, causan la mayor parte de los fuegos en viviendas.

La prevención salva vidas y, por eso, esta acción divulgativa incide también en saber cómo hay actuar en caso de emergencia. Hay que tener claros conceptos básicos, como el hecho de que el humo es el causante de la mayoría de las muertes en caso de incendio, por lo que es preciso cerrar las puertas para evitar su propagación, o que es esencial llamar al teléfono único de emergencias 112 ante la menor sospecha de incendio.

También se pone de manifiesto el hecho de que no se debe abandonar la vivienda si hay humo en la escalera del edificio. Los afectados por un incendio deben refugiarse en la casa hasta la llegada de los bomberos. Otros consejos tratan sobre cómo sofocar el fuego en una sartén ardiendo.

El vídeo trata de concienciar, además, sobre la importancia de instalar detectores de humo en las viviendas de particulares. Y es que, según el Servicio de Prevención de Incendios de la Comunidad de Madrid, el porcentaje de incendios en viviendas podría reducirse considerablemente si se generalizase la instalación en los hogares de un detector, como es habitual en otros países europeos.

 Si tienes cualquier duda o quieres ampliar información puedes ponerte en contacto conmigo, a través del espacio de consultas inmobiliarias, o me puedes localizar en BON LAR Asesores Inmobiliarios, especialistas en Rivas Vaciamadrid, en el teléfono: 91 666 11 00.

Desde este lunes, todos los vecinos de Rivas pueden recibir ayuda para elaborar su declaración de la renta. Esta posibilidad, de carácter gratuita, existe gracias a un acuerdo entre el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid y el Colegio Oficial de Gestores Administrativos de Madrid.

¿Qué tengo que hacer?

Es necesario pedir cita previa en el 010 desde Rivas o en el 91 670 00 00. También se puede hacer online en este espacio web municipal. Este servicio gratuito se va a prestar entre el jueves 16 de mayo y el miércoles 26 de junio, ambos inclusive. Será con el siguiente horario: los martes y jueves en horario de 10.00 a 14.00 y de 16.00 a 19.00. También, los viernes de 10.00 a 14.00.

Desde el propio Consistorio han indicado que la atención a la ciudadanía tendrá lugar en cuatro puestos simultáneos ubicados en el Ayuntamiento (plaza de la Constitución, 1; planta -1) y serán gestores administrativos colegiados quienes presten este servicio.

La duración aproximada del servicio será de media hora por persona. Hay que tener en cuenta que en el caso de matrimonios, deberán pedir una única cita previa para la atención. Desde el Ayuntamiento han hecho un llamamiento a la puntualidad, para que todos los interesados puedan ser atendidos.

Requisitos y documentación

El sistema sólo va a funcionar mediante cita previa, que se puede solicitar tal y como se ha explicado previamente.

La documentación completa que se requiere puede consultarse en la web consistorial. Entre otros documentos, figuran el borrador de la renta o declaración del ejercicio 2017; el DNI original de la persona que acude a la cita y el de quienes componen la unidad familiar (a excepción de menores de 14 años que no dispongan de esta identificación); el certificado de retenciones emitido por el pagador o pagadores o el número de la cuenta corriente donde se quiera domiciliar el ingreso, devolución o cargo.

Para poder optar a este servicio gratuito, no se deben superar los 65.000 euros de rendimientos de trabajo por declarante; no hay que disponer de más de dos inmuebles, siendo uno de ellos la vivienda habitual (más del 80% de los ripenses figuran dentro de esta horquilla).

No se deben haber obtenido ganancias o pérdidas patrimoniales derivadas de transmisión como venta o enajenación de inmuebles, derechos o acciones; puede ser propietario o propietaria de un inmueble que haya tenido alquilado con un solo contrato de arrendamiento en el ejercicio y no se deben ejercer actividades profesionales o empresariales.

Si tienes cualquier duda o quieres ampliar información puedes ponerte en contacto conmigo, a través del espacio de consultas inmobiliarias, o me puedes localizar en BON LAR Asesores Inmobiliarios, especialistas en Rivas Vaciamadrid, en el teléfono: 91 666 11 00.

El índice para fijar el tipo de interés al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas ha cerrado el mes de abril en negativo, situándose en -0,112%, lo que supone el segundo descenso consecutivo en lo que llevamos de año y un encadenamiento de más de tres años en negativo.

Con estas cifras, las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de Euríbor +1% a las que les toque revisión experimentarán un encarecimiento de unos 49,56 euros en su cuota anual o, lo que es lo mismo, de 4,13 euros al mes

Tras once meses consecutivos subiendo, el índice encadena dos meses de caídas. Además, el índice cerró 2018 en -0,129%, por lo que hasta la fecha la variación ha sido de solo 0,017 puntos.

Cabe recordar que el Euríbor se adentró en febrero de 2016 en terreno negativo por primera vez en la historia ante la política ultraexpansiva del Banco Central Europeo (BCE) para apuntalar la recuperación en la zona euro, por lo que acumula más de tres años instalado por debajo del 0%.

Los expertos señalan que este encarecimiento es una respuesta a las políticas del Banco Central Europeo de no incrementar los tipos de interés hasta, por lo menos, mediados de 2020.

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El euribor, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de hipotecas de nuestro país, ha cerrado marzo en -0,109%, algo más caro que hace un año, cuando se situó en su mínimo histórico: -0,109%. Desde entonces se ha mantenido en negativo, aunque no ha dejado de subir.

Estos datos significan que quienes tengan que revisar su hipoteca verán incrementada, ligeramente, la cuantía. Por ejemplo,  las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de Euríbor +1% a las que les toque revisión experimentarán un encarecimiento de unos 52,2 euros en su cuota anual o, lo que es lo mismo, de 4,35 euros al mes

El Euríbor se adentró en febrero de 2016 en terreno negativo por primera vez en la historia ante la política ultraexpansiva del Banco Central Europeo (BCE) para apuntalar la recuperación en la zona euro, por lo que acumula más de tres años instalado por debajo del 0%.

El mes de Septiembre de 2018, cambió la tendencia en cuanto a revisiones anuales ya que, por primera vez desde 2012, los hipotecados comenzaron a pagar más al revisar su cuota.

Durante este año, los expertos prevén que el Euríbor continúe su senda alcista pudiendo terminar el año en positivo, aunque todo dependerá de la marcha de la economía Europea y como ésta afecte a las decisiones del BCE.

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¡Este fin de semana los amantes del running tienen una cita! Por primera vez se organiza una carrera de montaña en nuestro término municipal. Saca papel y boli que te damos todos los datos.

La cita de esta Trail running es este sábado, 23 de marzo, a las 10h, con dos distancias: 7 y 14 kilómetros. La carrera discurrirá por los parques forestales de Mazalmadrit y Barca Vieja y la zona de acantilados de El Piul.

El itinerario de 7 kilómetros está pensado para personas que quieren iniciarse en las carreras de montaña. La de 14 esboza una distancia más de aventura, ideal para quienes ya han corrido alguna prueba similar o habitualmente completan carreras de larga distancia.

Puedes inscribirte, por un precio de 10-12 euros, en rivastrailnatura.com. La salida es la avenida del Cerro del Telégrafo, junto al rocódromo. Además, ¡habrá premios para los ganadores!

Desde el club Sons of Running, organización de esta cita deportiva, han señalado que “el Rivas Trail Natura tiene la intención de dar a conocer el excelente entorno natural de Rivas, así como de concienciar de su conservación y uso adecuado a través del deporte, en este caso, una carrera inigualable que descubrirá sitios increíbles”.

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¡Acabamos de celebrar 10 años de BON LAR en Rivas!! Ha sido una década de trabajo, dedicación y esfuerzo para hacer realidad todos y cada uno de vuestros sueños en materia de vivienda.

En todo este tiempo, nos hemos desarrollado como asesores inmobiliarios, nos hemos adaptado a los nuevos tiempos y tendencias pero, sobre todo, hemos crecido a nivel personal gracias a todos nuestros clientes. Queremos agradecer a cada persona, familia y parejas la confianza que han depositado en nosotros. Para BON LAR sois muy importantes y nos gustaría seguir siendo vuestro referente para ayudarnos en cualquier consulta, ya sea para comprar o vender una casa, para ayudaros con la decoración o resolver cualquier duda de una hipoteca, por ejemplo.

Otra pata fundamental que no olvidamos en este Aniversario es nuestra plantilla. Contamos con los mejores profesionales, comprometidos y motivados por formar parte de este verdadero hogar. Gracias a todos los empleados, cada uno desde su área, por hacer posible diariamente que BON LAR sea una realidad.

¡A por otros 10 años más…!

El índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas ha cerrado el primer mes del año en el -0,116%, subiendo por décimo mes consecutivo, lo que significa que vuelve a perjudicar a los hipotecados a los que les toque revisar sus cuentas.

La nueva dirección alcista del Euríbor implica, además, que las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de euríbor +1% a las que les toque revisión experimentarán un encarecimiento de unos 46,44 euros en su cuota anual o, lo que es lo mismo, de 3,87 euros al mes.

Cabe recordar que este índice hipotecario se adentró en febrero de 2016 en terreno negativo por primera vez en la historia ante la política ultraexpansiva del Banco Central Europeo (BCE) para apuntalar la recuperación en la zona euro, por lo que ya acumula dos años instalado por debajo del 0%.

Los expertos en la materia aseguran que la tendencia alcista continuará en este recién inaugurado 2019, lo que es beneficioso para los bancos y negativo para los propietarios de vivienda, tanto para aquellos que van a ver cómo sus hipotecas se revisan en este periodo, como para los que quieran contratar de forma inminente algún producto referenciado al euríbor.

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¿Qué mejor manera que despedir el año y quemar las calorías de más que produce la Navidad que con una carrera? Este 2018, por primera vez en nuestra ciudad, llega la San Ripense, una cita deportiva similar a la famosa San Silvestre vallecana pero que se celebrará un día antes, el 30, a las 11:30h de la mañana. El inicio y la llegada será en el entorno del auditorio Miguel Ríos, y contará con dos distancias: 5 y 10 kilómetros. De este modo, quien quiera correr en Rivas y Vallecas podrá despedir el año trotando por ambos asfaltos.

La San Ripense está organizada por el Grupo Scout MB 68 de Rivas, que celebra los 50 años de vida, con la colaboración de la Concejalía de Deportes. En esta primera cita se repartirán hasta 500 dorsales. Las inscripciones, que se cerraron ayer, han tenido un precio de ocho euros e incluyen un cronometraje con chip, camiseta, avituallamiento y guardarropa.

El dorsal, con su chip y elástica se recogen el sábado 29 en el centro comercial La Vid, de 11.00 a 14.00, pero si prefieres puedes hacerlo en la secretaría técnica de la prueba, el mismo día de su celebración, de 9.30 a 11.00.

Acabada la San Ripense, habrá una prueba para la infancia (hasta los 14 años) y, posteriormente, se concederán premios a los tres primeros puestos en femenino y masculino, al club deportivo local que más inscripciones reúna y al grupo disfrazado más divertido. Los obsequios serán de comercios locales o experiencias a canjear en establecimientos de Rivas, con el objetivo de potenciar el comercio de proximidad que, además, se ha involucrado colaborando en la carrera. Entre los premios, por ejemplo, figura una inscripción a un gimnasio de la ciudad durante varios meses, sesiones gratuitas en el circuito de kart local, 100 euros de descuento en una óptica o vales para sesiones de fisioterapia.

El cierre de esta jornada histórica para Rivas incluye una pequeña fiesta con actividades de animación y música, castillos hinchables y barra de bebida.

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