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Jose Ignacio de Diego

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Asesor inmobiliario especializado en Rivas Vaciamadrid

Vivimos en un lugar privilegiado, tenemos un clima suave que nos permite pasar mucho tiempo al aire libre, a veces, incluso sin salir de casa. Si tienes una terraza, hoy te traemos algunas ideas para que le saques el máximo partido a todos los rincones de tu vivienda. En mueble de exterior encontrarás un amplio catálogo para cubrir todas tus necesidades, cuentes con una gran terraza o con un pequeño balcón que requiera de muebles apilables.

Y no te olvides de las plantas, te ayudarán a separar espacios, decorar aportando calor e incluso a reducir algunos grados la temperatura.

Cada mes de julio, desde su inauguración en 1959, la zona del Casco Antiguo de Rivas celebra su fiesta de aniversario. En esta ocasión, los platos fuertes serán los próximos días 20 y 21 de julio. ¿Quieres saber más? Toda la programación ha sido elaborada por la Asociación de Vecinos Centro Urbano, y colaboran las concejalías de Participación Ciudadana y la de Cultura y Fiestas, además de los bares “La Plaza” y “El Guachinche Guanche”.

Un aniversario a la zona más longeva de Rivas

El Casco Antiguo es el área residencial más veterana de todo el municipio y es un referente a nivel histórico pues la recuperación de la zona y su población comienzan tras la guerra civil. Las viviendas se fueron construyendo de tal forma que dibujaban un cuadrado, que hoy sigue vigente, con la Plaza 19 de abril como epicentro, junto al edificio consistorial y la iglesia de San Marcos.

Fue el 23 de julio de 1959 cuando se inauguró este enclave urbano, resultado de la fusión de “Ribas” del Jarama y Vaciamadrid, con 88 casas y cerca de 250 habitantes.

Actividades en el Casco Antiguo por el 59 aniversario

El viernes, 20 de julio, el aniversario da el pistoletazo de salida con una refrescante fiesta de espuma para todos, desde las ocho de la tarde en las pistas deportivas. A continuación actuará el grupo “Aires del Sureste” (22h) en la Plaza de la Libertad y la jornada concluirá con un karaoke para los menos vergonzosos en este mismo punto de encuentro.

La fiesta proseguirá el sábado, 21 de julio, a partir de las diez de la noche en la Plaza de la Libertad, con una cena comunitaria en la que cada vecino puede aportar su especialidad culinaria y compartirla. Además habrá caldereta popular de la Asociación de Vecinos Centro Urbano. La noche finalizará con baile con orquesta y tarta de cumpleaños para todas y todos.

Si tienes cualquier duda o quieres ampliar información puedes ponerte en contacto conmigo, a través del espacio de consultas inmobiliarias, o me puedes localizar en BON LAR Asesores Inmobiliarios, especialistas en Rivas Vaciamadrid, en el teléfono: 91 666 11 00.

No todo va a ser ir a la piscina o a una terracita. En cuanto baja el calor y refresca por la noche también apetece disfrutar de una buena película, y si es al aire libre mejor que mejor. Por eso hoy te adelantamos algunas de las propuestas cinematográficas que inundarán las calles del municipio de Rivas durante este verano. ¿Te las vas a perder?

Cine familiar y gratuito

Desde la Concejalía de Cultura se ha programado la proyección de cuatro cintas durante los meses de julio y de agosto. Se trata de una propuesta totalmente gratuita y al aire libre, dirigida especialmente al público familiar. Todas ellas se podrán disfrutar a las 22 horas, en distintos espacios municipales y de forma gratuita. Además, desde el Consistorio se dispondrá de 200 butacas para cada pase, una pantalla de grandes dimensiones y equipos de sonido.

Entre las propuestas se encuentra “Mascotas”, en el frontón del Casco Antiguo, hoy miércoles 11 de julio o “La princesa prometida” en la pista deportiva del Parque de Asturias, el miércoles 25 de este mismo mes. Ya para el mes de agosto la ciudadanía podrá optar por el clásico “Bitelchus”, el miércoles 8 en las pistas deportivas del bulevar del Barrio de La Luna o “Los Goonies” el 22 de agosto, en el parque Bellavista junto a las pistas deportivas.

Películas en el exterior del Centro Cívico

Desde la cooperativa Covibar también se ha querido organizar sesiones estivales de cine al aire libre, en este caso en el exterior del Centro Cívico Covibar. Entre las cintas seleccionadas para este verano se encuentran, en el mes de julio, “Una bolsa de canicas” (sábado 14); “Wonder” (sábado 21) y “Ferdinand” (sábado 28). Todas ellas se proyectarán a las diez de la noche.​

Para el mes de agosto, se mantiene el lugar y la hora, y las películas son: “La bella y la bestia” (sábado 4 de agosto); “El gran showman” (sábado 11); “C´est la vie” (sábado 18) y “Los archivos del Pentágono” (sábado 25 de agosto).

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Irene Delgado, abogada especialista en el sector inmobiliario nos resuelve las dudas existentes sobre la eliminación de una carga hipotecaria en el registro de la propiedad sobre una finca que se quiera transmitir.

Para eliminar o levantar la carga hipotecaria, se debe solicitar el certificado de deuda cero en la entidad bancaria para acudir con él al Notario y allí realizar la escritura de cancelación. Una vez hecho esto, deberemos acudir a Hacienda para liquidar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Finalmente habrá que presentar todos los documentos en el Registro de la Propiedad.

Hoy te contamos algunas propuestas organizadas por el Ayuntamiento de Rivas, dirigidas principalmente a las mujeres y su empoderamiento, que se van a desarrollar durante el presente mes de julio. Todas las actividades son gratuitas y para poder participar, simplemente, hay que inscribirse mediante correo electrónico, indicando los datos personales a mujer@rivasciudad.es o presencialmente en la Concejalía de Igualdad y Mujer –cartera promotora de los talleres estivales–, de lunes a viernes, de 10 a 14 horas.

Miércoles 11 de julio: taller de Henna

Esta actividad se desarrollará de 10.30 a 12.00horas, en el área social del Parque de Asturias. Tiene por objetivo crear lazos entre la cultura ripense y la magrebí, mediante el tradicional proceso de tatuado de mensajes y dibujos en la piel a través de la henna. Para las mujeres magrebíes es una forma de expresión y no solo una mera decoración del cuerpo. Por eso, durante este taller se explicará la historia de la henna y su uso durante el tiempo. Posteriormente, se enseñará tanto la técnica como la aplicación en aquellas mujeres que lo deseen.

Viernes 13 de julio: taller de cosmética natural

Este taller y el próximo han sido organizados en colaboración con el centro de recursos ambientales Chico Mendes y se desarrollará ahí, de 10.00 a 12.00 horas. Durante esta propuesta las mujeres de Rivas aprenderán a elaborar desde bálsamos a aceites esenciales o ambientadores, así como los beneficios que la naturaleza aporta en la cosmética. Todo ello de forma artesanal y natural, pues emplearán plantas recogidas cerca del centro.

Martes 17 de julio: ruta por los cortados

Para las amantes del deporte y la naturaleza esta opción es la más acertada, pues supone una manera de conocer los cortados de la laguna de El Campillo de Rivas y el yacimiento histórico carpetano del parque Miralrío que conserva restos de una vivienda de hace 2.500 años. Todo ello en una ruta que parte a las 10.00 horas y que se alargará hasta las 13.00.

Si tienes cualquier duda o quieres ampliar información puedes ponerte en contacto conmigo, a través del espacio de consultas inmobiliarias, o me puedes localizar en BON LAR Asesores Inmobiliarios, especialistas en Rivas Vaciamadrid, en el teléfono: 91 666 11 00.

Seguro que este es otro motivo más para comprar o alquilar una vivienda en Rivas Vaciamadrid. Es la ciudad de España donde más se vive, con un promedio de 85,8 años de media, seguida de Pozuelo (85,5), Majadahonda (85,2) Alcorcón (85,0).

Así lo indica la publicación “Indicadores Urbanos” que recoge datos sobre las condiciones de vida en ciudades de toda la Unión Europea, siendo Rivas la española con más esperanza de vida. Esta publicación, selecciona y adapta el contenido del proyecto europeo Urban Audit y para la información relativa al cálculo de la esperanza de vida se ha basado en la media de tres años (el 2015 es el de referencia) y se basa en cifras de la Estadística de Defunciones del Instituto Nacional de Estadísticas.

Dicho informe, por primera vez, ha incorporado a todos los municipios mayores de 20.000 habitantes y nuevos indicadores, como el citado anteriormente, el del uso del suelo, o la renta municipal.

Hay más motivos para vivir en Rivas, como el empleo

El informe también desvela otros datos de interés para la ciudadanía de Rivas o para aquellos que estén pensando en trasladarse aquí. Por ejemplo, esta ciudad se sitúa, con un 11,4%, entre los quince municipios del listado con menor tasa de paro, detrás de Pozuelo de Alarcón (7,4%), Sant Cugat del Vallès, Donostia/San Sebastián, Las Rozas, Majadahonda, Getxo, Castelldefels, Barcelona, Alcobendas, Irún y Burgos y por delante de Cerdanyola del Vallès, Zaragoza y Vitoria-Gasteiz (11,7%).

La tasa de actividad es mayor en Rivas

Por segundo año consecutivo, el municipio de Rivas Vaciamadrid con un valor del 70,9%, lidera el listado de ciudades españolas por su tasa de actividad, seguida de otras localidades de Madrid como Valdemoro, Parla y Fuenlabrada. La tasa de actividad es el cociente entre la población activa (que es la suma de ocupados y parados) estimada a mitad de año y la población de 16 y más años en ese momento.

¿Te parecen pocos los motivos para vivir en Rivas?

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La mejor selección de noticias ya está disponible:

Traemos unos consejos para evitar los robos en viviendas durante las vacaciones, como a nadie le gusta encontrarse con una desagradable sorpresa a la vuelta a casa, protege tu hogar cuando no estés allí.

Compartimos los datos de compradores de vivienda en España, donde el crecimiento de compraventa alcanza las cifras logradas en 2008, una excelente noticia para el sector y una muestra más de la recuperación económica.

Nos sorprende el sistema que han ideado dos fontaneros españoles que permite ahorrar hasta el 40% del agua de un hogar. Ya está instalado en algunos hogares de California y no es necesario realizar ninguna obra para colocar el aparato. También nos preguntamos si es obligatorio el certificado energético.

El Tribunal Supremo ha invalidado en una sentencia histórica el método usado para calcular los impuesto al multiplicar el valor catastral por un determinado coeficiente para determinar el impuesto que se debe pagar.

Si quieres ampliar información solo tienes que hacer click sobre esta imagen.

El índice hipotecario cierra el mes de junio en -0,181% y vuelve a abaratar las hipotecas. Aun así es el cuarto mes consecutivo de repunte de las hipotecas, por tanto, se empieza a atisbar un cambio de tendencia a pesar de seguir en negativo.

Son ya 29 meses consecutivos los que el Euribor está en números rojos. Acaba junio y el Euribor cierra en -0,181%. El año anterior el índice hipotecario mayoritario en España marcaba en -0,149%, por ende, los créditos hipotecarios se van a abaratar. En concreto, para una hipoteca media de nos 100.000 euros y un plazo de devolución de 25 años la rebaja será de unos 1,4 euros mensuales o lo que es lo mismo 17 euros al año.

Eso sí, si algo refleja el Euribor es un cambio de tendencia. Si en febrero y marzo el Euribor marcaba su mínimo histórico, ahora, llevamos cuatro meses de repunte. No obstante el repunte es negativo, puesto que el Euribor sigue y, parece, seguirá en números rojos.  El incremento en la demanda de crédito influye en el repunte del Euribor. Todo apunta a que, poco a poco, el índice hipotecario se estabilizará aunque, eso sí, de momento, en número negativos. Europa parece que ha entrado en una normalización monetaria y de tipos que conllevará una estabilización del crédito y del Euribor.

No se espera que el índice hipotecario alcance las cifras en positivo hasta 2019 y lo más probable es que se mantenga en torno a cero.  Estas circunstancias, en muchos casos, siguen invitando a la contratación de hipotecas de tipo fijo que se están convirtiendo en una opción para muchos españoles. El Euribor empieza el verano en negativo y todo apunta a que lo acabará en negativo.

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Este sábado, 30 de junio, comienzan las obras en la línea 9b, que conllevan el cierre de las estaciones de Rivas Vaciamadrid y Arganda del Rey. La alternativa, propuesta por el Consorcio Regional de Transportes de Madrid, para los ripenses que habitualmente usen el transporte público, o para aquellas personas que vengan hasta la ciudad, será la de un servicio de autobuses. Las obras supondrán mejoras en la vía, como el recambio de la señalización o el arreglo de un talud, entre otros, para los que se van a invertir 4,6 millones de euros.

Fases de las obras

Las labores constarán de dos fases. La primera durará, previsiblemente, hasta el 4 de agosto y la segunda desde ese mismo día y hasta principios de septiembre, y supondrá el cierre de “Rivas Futura” y “Rivas Urbanizaciones” hasta “Puerta de Arganda”.

En cuanto a la alternativa de autobuses, que será gratuita y contará con 10 servicios en hora punta en ambos sentidos, estará en funcionamiento desde el 30 de junio y el 4 de agosto desde la estación de Arganda del Rey hasta la de Rivas Vaciamadrid, y desde el 4 de agosto hasta el fin de las obras desde Arganda del Rey hasta San Cipriano.

Servicio de autobuses

La primera salida será a primera hora, a las seis de la mañana, mientras que las últimas se ajustarán para dar cobertura al último tren de cada cabecera, de la siguiente manera:

-De Arganda del Rey a San Cipriano: de domingo a jueves a las 23 horas y el viernes y sábado, a las 00.00 horas.

-De Puerta de Arganda a San Cipriano: a las 01.30 horas.

-De San Cipriano a Puerta de Arganda: a las 01.30 horas.

-De San Cipriano a Arganda del Rey: del domingo a jueves a las 23.00 horas, y el viernes y el sábado a las 24.00 horas.

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El desierto puede ser un destino de ensueño y el lugar perfecto para disfrutar de la vida después de la jubilación, o al menos eso pensaron los dueños de esta curiosa casa que se confunde con el paisaje del desierto de Sonora en Arizona.

Si alguna vez nos perdemos por la zona nos costará reconocer la edificación que se construyó sobre todo con tierra apisonada, un material sin prácticamente efectos secundarios ambientales. Esta cuestión tuvo mucho peso a la hora de idear el proyecto pues se tuvieron en cuenta detalles como las rutas de migración de los animales autóctonos.

La vivienda se divide en tres zonas distintas y aisladas unas de otras para los diferentes momentos del día; vivir, dormir, y la grabación de la música. Cada zona tiene un acceso independiente desde el exterior. Esta separación resolvía el problema del aislamiento acústico, tan importante en el estudio de grabación y para la tranquilidad del resto de la vivienda.

El material utilizado para fachada, paredes y suelo en tonos terracota se complementa con las grandes ventanas que abren la casa a la amplitud y luz exterior fomentando el sentimiento de unidad con el desierto.

Una de las zonas más llamativas de la vivienda es la escalera de entrada que parece haber surgido por casualidad. Compuesta de bloques independientes simulan ser piedras que se encontraban en el paisaje y que se han usado para facilitar el acceso a la edificación.

La estructura, los acabados y hasta el mobiliario es simple y elegante y está realizado con materiales naturales y siempre en la gama de colores propia del entorno.

Dos factores naturales del desierto como la escasez de agua y el fuerte calor fueron minimizados en el diseño pues la casa cuenta con un sistema de recolección de agua y el calor se reduce con la orientación y minimizando las aberturas de puertas y ventanas en todas las fachadas menos en la sur a donde dan todos los patios y terrazas.

Diseño, eficiencia energética y confort en medio de lo que de entrada entendemos como un entorno hostil. Un ejemplo de que cualquier lugar es bueno si conseguimos idear nuestra casa ideal.