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Jose Ignacio de Diego

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Asesor inmobiliario especializado en Rivas Vaciamadrid

Un nuevo desarrollo tecnológico permitirá a la ciudadanía europea acceder a los servicios electrónicos del Ayuntamiento.

Rivas mira al siglo XXI. La ciudadanía ripense es consciente que el futuro no se alcanza, se conquista. Por esta razón las nuevas tecnologías, el respeto al medio ambiente, las nuevas formas de interactuar y comunicarse están presente en el día a día de la ciudad. Ahora, también, en la relación entre administración local y vecinos.

El Ayuntamiento de Rivas participa en el proyecto europeo “eID4Spain: Connecting Regional and Local Administrations to Spanish eIDAS Node”, que supone mejorar la accesibilidad a la administración local mediante medios electrónicos. Este proyecto está cofinanciado por la Unión Europea y desarrollado por las diputaciones provinciales de Ciudad Real y Valencia, la Junta de Extremadura, la Universidad de Valencia y el Ayuntamiento de Rivas.

Gracias al proyecto “eID4Spain” la ciudadanía de todos los países de la Unión Europa pueden acceder a los servicios electrónicos que presta el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid. Lo pueden hacer mediante la identificación electrónica de sus respectivos países.

¿Qué podremos hacer con la administración local?

Gracias a este desarrollo tecnológico vamos a poder acceder y solicitar nuestra participación en convocatorias de empleo público. También iniciar los trámites para la residencia desde otro país al municipio de Rivas.

Un ámbito con múltiples mejoras y beneficios es el empresarial. Podremos iniciar una actividad económica sin necesidad de trasladarnos. Cualquier empresa ubicada en los países comunitarios podrá realizar -mediante medios electrónicos- tramitaciones necesarias o imprescindibles con el Ayuntamiento de Rivas para su implantación en el municipio.

Se está trabajando en este desarrollo tecnológico con software libre para que, una vez este implantado, otras instituciones puedan adaptarlo.

Sin duda es una mejora de los servicios digitales a la ciudadanía y un desarrollo innovador en la administración local.

Si tienes cualquier duda o quieres ampliar información puedes ponerte en contacto conmigo, a través del espacio de consultas inmobiliarias, o me puedes localizar en BON LAR Asesores Inmobiliarios, especialistas en Rivas Vaciamadrid, en el teléfono: 91 666 11 00.

Los vinilos de pared son una excelente opción para darle un toque renovado y diferencial a tu vivienda a bajo coste. Tanto si estás pensando en vender y quieres hacer tu casa más atractiva a los posibles compradores como si tienes una pared aburrida y te apetece cambiar los vinilos podrán ayudarte en la mejora. Los vinilos son muy versátiles, permiten cambios en la decoración mucho más rápido y a un coste más reducido que la pintura tradicional o los papeles de pared. Los vinilos decorativos de pared permiten desde cubrir una pared entera con un fotomural hasta añadir frases motivadoras en lugares de paso.

También se presentan como una excelente opción para la decoración de los dormitorios de los más pequeños, podemos darle un toque muy personal adaptado a su edad sabiendo que dos años más tarde podremos cambiarlo muy fácilmente para que se vaya ajustando a la personalidad y preferencias de nuestros niños. Algunas ideas pueden ser: añadir un fondo relajante en una pared de la sala de estar, un skyline de una ciudad para el despacho o una cascada para la puerta del baño. Si estás pensando en darle un toque diferente a tu vivienda a muy bajo coste, tienes que considerar los vinilos pues tú mismo podrás instarlo y tu casa lucirá diferente en solo unas horas.

El deporte vuelve a ser un elemento vertebrador de la sociedad ripense con 42 modalidades para todas las edades.

Musculación, natación, pádel, patinaje, baloncesto, tenis, fútbol… Rivas es deporte desde la más tierna infancia hasta los más mayores. Para conseguir hacer realidad este lema nuestro municipio cuenta con una amplia red de escuelas deportivas en 42 modalidades. Estas escuelas consiguen acercar todo tipo de deportes a los ciudadanos en diferentes niveles. Si queremos hacer deporte Rivas es el mejor lugar para practicarlo. En ocasiones nuestros vecinos buscan en el deporte un elemento de ocio, otras veces de salud, también de aprendizaje, motivación o competición y siempre un momento para compartir, conocernos y hacer amigos.

El deporte es pasión y son valores. En la campaña anterior más de 9.500 personas de Rivas pudieron comprobar la realidad de esta frase gracias a las Escuelas Municipales de Rivas y sus monitores.

Ahora, desde el 8 de julio y hasta el 12 de septiembre podemos realizar la prescripción para las escuelas deportivas. La abánico de disciplinas deportivas es muy amplio: artes marciales, pilates, combifitness, tenis o pádel, hasta fútbol, baloncesto, natación, sófbol, rugby, gimnasia de mantenimiento o tenis de mesa, entre otros.

Debemos tener en cuenta que en cuatro deportes se necesita prueba de nivel: natación, tenis, pádel y patinaje artístico. Estas pruebas se realizarán entre el 3 y el 12 de septiembre. La recogida de pruebas de nivel se realizará en el Polideportivo Cerro del Telégrafo desde el 29 de agosto y en el Polideportivo Parque del Sureste desde el 2 de septiembre.

Todas las preinscripciones deberán realizarse online en la web municipal inscripciones.rivasciudad.es. Para quienes necesiten de algún tipo de ayuda por carecer de acceso a internet, se habilitará en cada polideportivo una persona de apoyo, en las oficinas: en julio y agosto, de 9.00 a 15.00; en septiembre, de 9.00 a 20.00.

Tan solo se podrá realizar una única preinscripción por actividad. Las plazas se adjudican por sorteo público, que se celebrará el 16 de septiembre. Los resultados se publicarán en la web municipal rivasciudad.es antes de las 22.00 del mismo día. Quien no obtenga plaza pasará a lista de espera.

Este año todos tenemos una nueva oportunidad de disfrutar el deporte en Rivas.

Si tienes cualquier duda o quieres ampliar información puedes ponerte en contacto conmigo, a través del espacio de consultas inmobiliarias, o me puedes localizar en BON LAR Asesores Inmobiliarios, especialistas en Rivas Vaciamadrid, en el teléfono: 91 666 11 00.

Uno de los temas más controvertidos en la compraventa de inmuebles es quién debe pagar el notario.
Antes de la compra de una vivienda es necesario que tanto comprador como vendedor tengan claro cuáles son los gastos que van a tener que afrontar. Si bien la reforma de la ley Hipotecaria establece quién debe hacerse cargo en el caso de constitución de una hipoteca y de lo que esta conlleva, no todas las viviendas se adquieren gracias a un préstamo hipotecario.
Las consecuencias fiscales y de pago de impuestos debe ser tenida en cuenta por el comprador ya que deberá tener claras sus finanzas y cuánto puede permitirse. El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) suele correr a cargo del vendedor. El vendedor también debe hacerse cargo de la plusvalía municipal, un impuesto que se paga por la revalorización del terreno. Para pagar la plusvalía municipal el vendedor tiene 30 días desde el otorgamiento de la escritura.

Como en cualquier transacción, la ganancia patrimonial que el vendedor ha tenido como consecuencia de la venta de la vivienda debe ser declarado en la RENTA y lleva aparejada una tributación que tiene que tener en cuenta al poner en venta el inmueble.

Pero trabajando con nuestra agencia, puedes estar tranquilo, te acompañaremos en todo el camino, resolviendo las dudas e incluso acompañándote al notario el día de la firma.

Los ripenses han votado de forma masiva 14 proyectos que mejorarán la ciudad. La inversión en estos proyectos alcanzan la cifra de 300.000 euros.

Los presupuestos participativos tienen el objetivo de implicar y hacer partícipe a la ciudadanía de las decisiones de Gobierno en el día a día de la ciudad. Son ya varios años los que los ciudadanos de Rivas votan por ideas que mejorar la localidad. Cada vez es mayor la participación de los ripenses en esta iniciativa.

Para este año 2019/2020 la participación se ha duplicado pasando de 1.811 a 3.644 ciudadanos ripenses que han querido formar parte del proyecto.

La ciudadanía presentó 194 ideas en la fase inicial, abierta a todas las personas empadronadas mayores de 16 años. Hicieron llegar sus sugerencias a través de la web municipal. De las propuestas presentadas, 54 cumplieron las bases y requisitos técnicos establecidos para pasar a la fase de votación popular. Finalmente han sido 14 los elegidos, hasta agotar los 300.000 euros presupuestados.

Estos son los 14 proyectos más votados y que desarrollarán próximamente:

CIUDAD:

-Marcador electrónico para la piscina municipal del Parque del Sureste (225 votos, 4.000 euros).

-Material para la sala de estimulación multisensorial del centro de día Concepción Arenal (50.000 euros, 222 votos).

-Construcción de una rotonda en la calle de Pilar Miró (80.000 euros, 207 votos).

-Iluminación de pasos de peatones (40.000 euros, 164 votos).

Imagen del acto público donde se dieron a conocer los proyectos.

-Material para el espacio de entrenamientos de autodefensa para mujeres (1.600 euros, 108 votos).

-Bebederos para mascotas (4.000 euros, 101 votos).

BARRIO ESTE:

-Construcción de un circuito de bicis (20.000 euros, 63 votos).

-Adecuación de la sala de conciertos de La Casa+Grande (20.000 euros, 70 votos).

BARRIO CENTRO

-Iluminación de un paso de peatones de la avenida Aurelio Álvarez (1.500 euros, 72 votos).

-Urbanizar una parcela de la calle Pilar Bardem para convertirla en un aparcamiento con árboles y sombra (20.000 euros, 62 votos).

-Mejora de la climatización del centro de mayores Concepción Arenal (18.000 euros, 59 votos).

BARRIO OESTE

-Adecuar, mediante calle peatonal o empedrada, el camino entre las calles de Simone de Beauvoir y la avenida de las Provincias (8.000 euros, 71 votos);

-Mejorar el acceso e iluminación del centro de mayores el Parque (6.000 euros, 68 votos).

-Un parque de calistenia en el barrio de La Luna (20.000 euros, 63 votos).

A estos 14 proyectos se tienen que unir los 6,5 millones de euros provenientes del superávit presupuestario de 2018 que se destinarán a proyectos de mejora de la ciudad. Nuevas inversiones en los barrios Centro, Covibar y Casco.

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El Euríbor cae hasta el – 0,190% en el mes de junio. Esta caída de Euríbor provoca el abaratamiento de las hipotecas después de 10 meses.

El Euríbor no solo continúa en negativo, también continúa bajando.  Por cuarto mes consecutivo el índice hipotecario mayoritario entre los españoles. El Euribor lleva 41 meses consecutivos en negativo, sin embargo, se habían producido repuntes en el último año que habían impedido que las hipotecas continuaran abaratándose. Dicha situación ha cambiado al cierre del mes de junio de 2019.

El final del junio supone que el Euríbor pase de -0,134% de mayo al -0,190% del mes de junio. en el caso de un préstamo de 300.000 euros a 30 años con un diferencial de euríbor +0,99% hace un año pagaba una mensualidad de 939,14 euros, ahora pagará 938,12 lo que en el conjunto del año le supondrá un ahorro de 12,24 euros.

Todo esto es posible gracias al constante descenso de los tipos de interés de la deuda. Además, Mario Draghi ya ha avanzado que es posible que se produzcan reactivaciones de las compras de deuda y nuevas rebajas de tipos de interés. Aun así, parece que muchos ciudadanos prefieren decidirse, en la actualidad, por el tipo fijo. Según fuentes bancarias más del 40% de las hipotecas que se conceden en España ya son de tipo fijo. Los ciudadanos empiezan a tener en cuenta todo tipo de hipotecas. Hace tan solo un década las hipotecas variables eran mayoritarias. Actualmente en las nuevas hipotecas los españoles empiezan a tener en cuenta diversas variables a pesar de la caída del Euríbor.

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Comenzamos el mes de julio repasando con nuestra newsletter las noticias más relevantes relacionadas con el sector inmobiliario.

Tras tres años de reformas, ya se ha aprobado la nueva Ley Hipotecaria, una ley que establece algunos cambios como que ahora es el banco quien debe afrontar los gastos de gestora, notaría, impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Además, el notario deberá comprobar que el prestatario conoce aquello que está firmando.

Seguimos observando la evolución del mercado inmobiliario y el precio de la vivienda ha subido en mayo un 3’6% según el informe Tinsa. Llama la atención que los trasteros de alquiler han subido su precio, puede que esta demanda se deba a que muchas personas han optado por una vivienda de dimensiones más ajustadas pero en el centro de las ciudades.

Como el medio ambiente es algo que preocupa al sector, ya hay viviendas que consiguen reducir el consumo energético un 80% gracias a los nuevos materiales y al diseño eficiente.
Para lo que quieren redecorar su vivienda gastando muy poco proponemos los vinilos de pared para darle un diferente a cada estancia.

¿Quieres saber más sobre vivienda y hogar? Puedes leer la newsletter aquí.

Rivas ha estrenado servicio wifi abierto a la ciudadanía con acceso y navegación ultrarrápida de última generación. Esta red está basada en tecnología wave 2. Gracias a esta iniciativa ya se puede navegar en nuestros dispositivos, cuando estemos en alguna instalación municipal.

¿Cómo funciona el wifi abierto?

De forma inmediata, gratuita y completamente segura. Podemos navegar en polideportivos, centros culturales, juveniles o de mayores, colegios, servicios administrativos…

Mediante una inversión de 312.840 euros, del Plan Municipal de Inversiones, se ha apostado por facilitar el acceso al servicio universal en las tecnologías de la información y de la comunicación. De este modo se permitirá la conexión simultánea de hasta 10.000 terminales a la vez. Un dato significativo para una de las ciudades más jóvenes de España.

Mejoras del wifi abierto

La nueva solución técnica ofrece una velocidad 12 veces más rápida en la navegación por internet respecto a la solución anterior. Simplifica la autenticación para la conexión al poder realizarse de forma inmediata con el acceso desde Google o el perfil de Facebook. Twitter no ha permitido validar este servicio y con Instagram se está en fase de solicitiud. En caso de no disponer de estos perfiles se puede solicitar vía telemática desde la web o en el servicio de atención ciudadana 010.

Actualmente hay instalados 746 puntos de acceso wifi que pueden llegar a proporcionar hasta un ancho de banda de más de 2,5 Gbps. El uso de esta tecnología optimiza también las comunicaciones simultáneas wireless entre terminales y puntos de acceso, aumentando incluso el número de usuarias y usuarios concurrentes conectados. En cuanto a la ciberseguridad, la propia infraestructura wifi instalada dispone de un sistema WIPS capaz de reportar cualquier intento de intrusión al administrador de red.

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El castillo del Cardenal, en A Coruña, se construyó en el siglo XVII durante el reinado de Felipe V. Una época en la que los ataques piratas eran continuos. Para frenar esta amenaza no solo se construyó la Fortaleza del Cardenal sino que también se edificó el Castillo de San Carlos en Fisterra y el Castillo del Príncipe en Cee. Galicia es tierra de leyendas y estos castillos no podían quedar al margen, por eso, cuenta la leyenda que estas fortificaciones estaban conectadas con una gran cadena que podría ser tensada en un ataque para impedir la incursión de los barcos en la ría.
La fortificación tenía capacidad para 96 hombres y para que la defensa de la ría fuese efectiva, 12 cañones dotaban la fortificación.


Durante años el castillo del Cardenal estuvo abandonado, por eso, la Administración decidió venderlo en 1956. Desde entonces se han hecho muchos trabajos de renovación y mejora y fue declarada Conjunto Histórico Artístico en 1984.


El castillo está a la venta con una parcela de unos 50.000 metros cuadrados aunque la parte del recinto amurallado es de 3000 metros cuadrados. Ahí se encuentra una villa con siete dormitorios en perfecto estado de conservación y que puede ser utilizada como un hotel de lujo, un puerto deportivo o simplemente para vivir en un lugar mágico cargado de historia.
¿Quieres vivir en una fortaleza con una playa privada?

Semana orgullo

Rivas se prepara para celebrar la segunda Semana del Orgullo. Hay programadas propuestas para la reflexión y la reivindicación en torno al 28 de junio, Día Internacional del Orgullo LGTBI.

Conoce las actividades

Desde el pasado viernes y hasta el próximo 1 de julio se puede visitar la exposición “Mujeres lesbianas y bisexuales”. La muestra, enmarcada en la semana del orgullo, se puede ver en el Centro Cultural García Lorca. Consta de ilustraciones a tamaño real de diez mujeres lesbianas o bisexuales ilustres entre las que figuran una deportista, una escritora, activistas o una policía. La propuesta, de la artista Melania Badosa, es gratuita.

La semana del Orgullo nos deja para este jueves un taller sobre intersexualidad. Será a partir de las 17:30h, en el Centro Cultural García Lorca, y estará impartida por Dau García Dauder. Se trata de una activista feminista y por la diversidad sexual, y docente de psicología social en la Universidad Rey Juan Carlos de Madrid.

El viernes, 28 de junio, será el día grande de la semana del Orgullo. Coincidiendo con el 50 aniversario de los disturbios de Stonewall, epicentro de la lucha por los derechos LGTBI, se celebra una gran manifestación en Madrid. Con el objetivo de reivindicar la igualdad de derechos, Rivas se suma a este evento.

Para concluir la semana del Orgullo, el sábado habrá una gran fiesta en el parque de Asturias. Desde las 20:30h tendremos batucada gracias al colectivo Batuseira. Posteriormente, se presentará la fiesta de la mano del grupo Divas in Drag. Con ellas arranca este gran evento y que pone el broche de oro a la semana del Orgullo en Rivas.

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